Novaci, p/8, apartament deosebit, 63mp, modificat, bloc reabilitat, 1990, zona foarte buna, decomandat, imbunatatiri, pretabil locuinta / investitie, se vinde utilat si semi-mobilat, negociabil, liber.

Oportunitate, apartament cu mare potential, situat in zona 13 Septembrie-Liceul Odobleja, intr-o zona linistita, 3-5 minute (mers) de liceu si de strada 13 Septembrie, de asemenea, la doar 10 minute (mers) de parcul Sebastian si de zona comerciala Vulcan (galerii comerciale), pe strada Novaci.
Zona este foarte civilizata si usor accesibila, tramvaiele 32/Calea Rahovei-Unirii, respectiv 8, 11 si 25/Progresului-Drumul Taberei-Afi Palace Mall se afla la o distanta mai mult decat rezonabila (12-15 minute de mers), de asemenea, in proximitatea imobilului, la 5-7 minute de mers, sunt statiile autobuzelor 173, 226 si 385 (Calea 13 Septembrie) etc
In areal exista diverse magazine si farmacii, gradinita si scoala, locuri de joaca si spatii pentru petrecerea timpului liber.
Blocul, monolit, este construit in anul 1989-1990 iar dispunerea este stradala.
Scara, foarte curata si civilizata, este usor retrasa, cu un aliniament de aprox. 3-5 m de la strada principala, fiind inconjurat de o zona verde (in fata si in spate), tampon, imobilul fiind ferit, astfel, de zgomot si aglomeratie.
Imobilul este reabilitat (Certificat energetic clasa A/punctaj maxim -un mare avantaj ce se reflecta, direct, in costurile scazute la intretinere pe timpul anotimpului rece!) si foarte calduros.
Apartamentul, luminos (orientare-ESt-VEST) si cochet, in suprafata totala de 63mp, este situat la parter/8 (vederea este mixta-fata plus spate), este decomandat si foarte bine impartit, existand o delimitare clara intre zona “de zi” si zona “de noapte”.
Generic vorbind, apartamentul a fost transformat intr-un apartament cu 3 camere, prin constructia, in bucatarie, a unui perete despartitor (rigips), astfel, practic, s-a micsorat bucataria, intr-adevar, dar s-a obtinut o a 3a camera (cu geam!), ce poate fi folosita ca un birou sau ca o camera perfecta pentru un bebe. (initial, da, acesta a fost scopul!)
Bucataria ramasa este dreptunghiulara si cu o suprafata mai mica, evident, dar, se va vedea, perfect functionala si suficienta pentru scopul pentru care a fost destinata.
Trebuie sa evidentiem faptul ca peretele in cauza (reiterez, rigips!) poate fi desfiintat in orice clipa, daca se doreste.
In acest moment, spatiul dispune de un hol generos-hol in “H”, bucatarie, dormitorul principal, patratos si luminos, un living spatios (21mp) cu geamuri mari si vederea pe spate la o zona verde si o baie (mare) incapatoare-cu cada.
Apartamentul, desi foarte spatios (63mp!!!), NU are balcon, dar, dupa cum se poate vedea la blocurile din imediata vecinatate, daca se doreste, acesta (balconul) se poate construi fara probleme (legal, binenteles!), singura cerinta (normala) este de-a se respecta arhitectura blocului.
Spatiul dispune de multiple imbunatatiri, toate de o calitate peste medie, ce asigura decenta si confortul, astfel, exista termopan, gresie, faianta, parchet si usa metalica, gratii pentru o siguranta sporita la toate geamurile etc.
Este necesara doar o minima igienizare.
Apartamentul se vinde semi-mobilat (dressing in dormitor, living mobilat si bucatarie mobilata) si utilat (masina spalat, frigider, aragaz, hota), fiind pretabil, daca se doreste, a fi achizitionat pentru investitie ulterioara, nivelul pretului/costului chiriei in proximitate fiind destul de ridicat si, evident, randamentul este atractiv.
Apartamentul este liber, se poate viziona, cu un telefon inainte, in principiu, pe toata durata zilei.
Pretul este negociabil, se cere si se ofera seriozitate.

se incarca..