3 dec. Titulescu 9/9, cel mai mic pret/ mp zona. su 77 mp, 2 balcoane acoperite 15 mp. Neamenajat. Bloc reabilitat termic, ingrijit. Pers. fizica, toate actele. Detalii, poze online, 115.000 e.

ZONA: Nicolae Titulescu, ~ 500 m de Piata Victoriei. Conexiuni multiple transport: tren, STB, metrou (statiile Piata Victoriei, Gara de Nord, Basarab), statie taxi 50 m. Doua supermarket-uri mari, plus alte doua mai mici, pe o raza de 100 m (unul la parter). Peste zece restaurante / café / fast-food pe o raza de 300 m. Cresa-gradinita si scoala generala chiar in spatele blocului, Colegiile Ion Neculce 200 m, Tudor Vianu si parcul Kiseleff 800 m.

IMOBILUL, 1978, este construit pe standarde de siguranta actualizate post -cutremur 1977. Reabilitat termic in 2015, curat, administratie eficienta. Lift. Ghena-tobogan cu acces pe fiecare etaj. Parcare posibila in curtea interioara.

APARTAMENTUL, 3 camere decomandate, etaj 9/9, este printre cele mai mari din zona. Suprafata utila totala de 92 mp, include camere si dependinte 77 mp si doua balcoane inchise de 6, respectiv 9 mp. Vedere panoramica spre sud si vest, luminos, insorit pe tot parcursul zilei. Bine izolat termic si fonic, terasa refacuta solid in 2013, ulterior, la reabilitarea blocului (2015) peste acea izolare initiala venind alt strat de izolare termica/pluviala.

Doua debarale, plus o nisa mare pe hol pentru masina de spalat (cu instalatie alimentare si scurgere) si depozitare. Contoare individuale pentru gaz, pentru apa calda-rece si pentru caldura (montate pe fiecare calorifer). Tamplarie exterioara termopan.

Apartamentul permite remodelare compartimentala, structura de rezistenta fiind pe coloane si grinzi de beton armat, cu pereti de caramida BCA. Nu este amenajat recent (de aceea pretul sub media zonei), dar acest lucru usureaza mult executia optiunilor de reamenajare ale viitorului proprietar. Nu este in intregime debarasat de mobila si alte obiecte casnice, dar ce se mai afla in el poate fi evacuat rapid.

Pentru investitori, de retinut, chiria estimata de analiza imobiliara este de minimum 610 E / luna

Toate actele sunt la zi, la fel facturile pentru utilitati, apartamentul nu este grevat de niciun fel de debite.

	Metrou Gara de Nord 1 - M1	9 min
	Stație Gara de Nord 2 (M4)	11 min
	Metrou Gara de Nord 1 - M1	12 min

se incarca..