sausau

Harta Adauga

Metrou piata Victoriei, Dorobanti Capitale Roma 21

63.999 €

Bucuresti, 09 nov, 08:35

Descriere anunt

in Dorobanti, cea mai dorita zona; pt. nepretentiosi, fara lift, balcon, garaj. Ap. atipic 3 cam. mici + 1 mare, dependinte, cota din teren si pod locuibil. Cauta schita pe net cu nr meu telefon.

Detalii suplimentare

Ocazie unica: locuinta si /sau investitie in "buricul" Bucurestiului, pentru nepretentiosi! Oferta BLACK FRIDAY: Cu doar 640000€ (360€ /luna) ai tot ce vrei in jurul casei si-n Ap, doar te muti! Mutate langa facultate, job sau business, in una dintre cele mai selecte si dorite zone din Bucuresti: Dorobanti Capitale, la doar 8min pe jos, distanta de Metrou /STB: Victoriei sau Stefan cel Mare si 14min de Piata Romana; - Proprietar, ofer etaj in vila, Ap atipic 4cam /incaperi (3cam mici+1mare), etajul 3/3 (un Ap pe nivel), pe o strada exclusivista (Roma 21), cu acces separat, fara lift, 69 de trepte pe intrarea secundara: Camera mare +dressing = 23mp (pot fi amenajate ca si Sediu, Birouri, Dormitor matrimonial cu dressing sau Garsoniera independenta, cu zone de zi /noapte, separate cu mobila, vezi poze in contul meu) +Camere mici = 5.5mp si 4.65mp, pt birou, dormitor, depozitare, etc. +Dependinte: (bucatarie locuibila 10mp +baie cada lunga 1.3m), +Cota aferenta din Teren si Spatiile Comune, inclusiv din Subsol, Holuri si Podul locuibil aflat la acelasi nivel (posibil extindere Ap, dupa cumparare; Achizitie separata, cereti detalii); - Profita de un pret mic, intr-o zona scumpa, de Lux! VARIANTE CUMPARARE - Ap iti RAMANE GRATUIT (recuperezi investitia), in doar 15 ani, daca: 1) achiti 64000€ si-ti oferi Ap spre inchiriere in starea actuala (reduci perioada daca amenajezi Ap de Lux); 2) platesti 50000€ avans si restul in rate (rezervi Ap, ai timp sa-ti vinzi Ap actual, faci rost de bani, cereti detalii); 3) te imprumuti, achiti Ap si iti recuperezi investitia in timp ce-l folosesti sau il oferi spre inchiriere, platind lunar RATE IN LOC DE Chirie! 4) oferi cel mai bun pret, peste 62000€ (pret de pornire) si castigi Ap /licitatia; Cereti detalii; AVANTAJE: Amplasare strategica cu facilitati multiple in casa si-n jurul ei: -Metropolis Center, Mega Image, Club Night Studio Martin, Peco +Piata +Posta Dorobanti ~500m; -Billa Market, ASE, Mc Donalds, Pizza Hut, Stadionul Dinamo, Circul Bucuresti, Muzeul Antipa ~1km; -Magazin Obor +Complex Veranda +Kaufland ~2km Vezi pe Harta locatia si distanta exacta fata de zonele tale de interes; - Platesti doar utilitati, fara intretinere /salarii administratie, taxe salubrizare sau pierderi RADET; Ai centrala proprie si platesti apa calda +caldura, doar cat consumi! - Cheltuieli mici utilitati = certificat clasa energ. C: consum redus energie, lumina naturala inclusiv in baie si pe scara; Peretii grosi de caramida, pastreaza temp. constanta in Ap. (lei/luna: internet=30, apa+canal~24, curent /gaze ~50, in functie de consumul dvs); - Parcare la strada (sau cu plata /abonament la 165-300m); - Intrare separata in cladire, prin spatele vilei; - Acces rapid, statii transp in comun, inclusiv catre Gara, Aeroport, Centrul vechi al Capitalei (Metrou M1, M2, STB:1,10,34,46,131,182,301,330,331,335,381,783) - Incaperi pretabile pt locuit si /sau firma (activitati ce nu deranjeaza vecinii): dressing, birou, depozitare /arhiva, cabinet, studio hairstylist, salon cosmetic piercing tatuaje sprancene, epilat, vopsit, machiaj /estetica, consultant, contabilitate, mediere, psihologie, acupunctura, asociere exploatare spatiu; 2in1 - ACHIZITIE SEPARATA (optionala): dupa ce achiti Ap si devi proprietar (cand faci rost de bani), cumperi restul podului locuibil de la vecinii coproprietari (H>3m, ~60mp) si-ti dublezi Ap /extinzi proprietatea la acelasi nivel, unde-i poti aduce pe cei dragi tie sau poti oferi spre inchiriere tot etajul 3; Daca veti locui impreuna (dar cu intrare separata), castigati banii, timpul si resursele pe care le-ati folosi separat (atunci cand va vizitati, faceti cumparaturi, menaj, platiti intretinerea sau transportul) sau daca v-ati cumpara un imobil la alta adresa; Investesti, platesti utilitati si administrezi un singur Ap, in loc de doua; Salvezi timp, bani, sanatate si-ti creste valoarea de piata a casei tale! - Desi este o constructie veche, imobilul Nu are "Bulina rosie" = fara risc seismic ridicat; - In functie de prioritatile /pretentiile dvs si scopul pt care cumparati Ap, imobilul necesita investitii mai mai mari sau mai mici (crapaturile de pe scara, nu sunt "fatuite" pt vanzare); Vedeti schita si pozele /anunturile din contul meu - Daca acestea corespund cerintelor dvs, sunati-ma pt restul detaliilor importante; Multumesc. PS - Ar fi ideal, sa putem discuta (in timp ce vedeti schita si pozele online), inainte sa va programati vizita Ap.(evitati Turismul Imobiliar).

Caracteristici, dotari

Optiuni interior

Aer conditionat
Centrala termica
Contor gaze
Inst. electrice noi
Inst. sanitare noi
Termopan

Optiuni exterior

Boxa subsol
Structura beton
Vezi telefon
21romastreet@*****.c..
Anunturile utilizatorului
Distribuie Facebook
Anunturi din aceeasi zona
Vezi pretul mediu al zonei
Trimite mesaj privat