sausau

Harta Adauga

Metrou Piata Victoriei, Dorobanti capitale Roma 21

64.999 €

Bucuresti, 07 iul, 14:10

Descriere anunt

investitie ap. atipic (3 cam. mici+1 mare) + cota din teren si din pod, 45 mp intabulati din 145 mp in folosinta, afacere 350 euro/ luna, profit net din inchiriere; cauta schita + poze pe net cu nr. meu telefon,

Detalii suplimentare

Pret de Criza; investitie cu randament ridicat = afacere cu 350€/luna profit! Locatia si cheltuielile mici, fac toti banii: 65.000€, pret redus de la 86000€; Pretul, include peste 145mp in folosinta si foarte multe avantaje (cititi mai jos)! OCAZIE: investeste si mutate (inchiriaza), in Dorobanti Capitale, una dintre cele mai selecte si dorite zone din Bucuresti, incercuita de ambasade /firme si parcuri (Kiselef, Herastrau, Bordei, Floreasca, Dinamo, Circului, Gradina Icoanei); Rezidenta amplasata strategic, pe o strada exclusivista (Roma 21) intr-o vila cu un singur Ap /proprietar, pe fiecare nivel, aflata la doar 2-8 minute (mers pe jos), pana la statiile STB si Metrou (Piata Dorobanti, Piata Victoriei sau Stefan cel Mare; Vedeti pe harta distanta exacta, folosind adresa); - Proprietar, vand "Etaj in vila" = APARTAMENT ATIPIC /GARSONIERA Lux, H~2.6M, 45mp utili intabulati, din peste 145mp in folosinta (190mp construiti /etaj), compus din: 4 CAMERE (3mici+1mare) si DEPENDINTE; +COTA din TEREN (330mp suprafata totala, din care 140MP Gradina /Curte Comuna in jurul vilei); +COTA din TOATE SPATIILE COMUNE, inclusiv COTA din POD, aflat la acelasi nivel (cereti detalii); - Folositi TOATE SPATIILE enumerate, pt DOAR ~27€/AN (impozit/taxe: casa +teren)! - Ap pozitionat in partea din spate a vilei (mai multa liniste si lumina naturala), la etajul 3 /D+P+3E, cu acces separat in cladire, fara lift (69 de trepte, scara interioara), pe intrarea secundara (orientare: Nord +Sud +Vest); Va rog, vedeti schita info, pt pozitionare +marime camere, si harta pt locatie /distanta exacta fata de vecinatati +punctele dvs de interes; Daca acestea corespund cerintelor dvs, va rog, cititi restul descrierii, apoi sunati-ma sau lasati-mi mesaj cu intrebarile dvs, aici pe site (fara sms-uri); VARIANTE ACHIZITIE Ap GRATUIT = amortizezi investitia in doar 15 ani (4330€ /an), daca: 1) achiti 65000€ si-ti oferi Ap spre inchiriere in starea actuala (maresti chiria si reduci perioada de amortizare a investitiei, daca amenajezi Ap de Lux, cu banii pe care nu-i platiti comision); 2) platesti 50000€ avans +16000€ in rate la proprietar; Poti rezerva Ap, pe baza contractului; Ai timp sa-ti vinzi imobilul actual si /sau sa faci rost de bani (cereti detalii); 3) te imprumuti, achiti Ap si platesti RATE IN LOC DE CHIRIE, in timp ce folosesti Ap sau il oferi spre inchiriere! 4) faceti o oferta, peste 64mii€ si primiti Ap; PRIMUL VENIT, PRIMUL SERVIT! (cereti detalii); - SCHIMB cu Ap etaj inferior, casa curte, casa vacanta, pensiune, ferma, teren/variante combinate (fara diferenta); - Apartamentul, are in istoric legea 112, fara solicitari de retrocedare sau alte probleme juridice; L-am achizitionat cu contract de V-C, prin notariat; Este intabulat, are cadastru, C.F. si Certificat Energetic clasa C; - FARA RISC SEISMIC RIDICAT = Fara Bulina sau Urgente; Scara secundara nu a fost renovata/ fatuita pt vanzare; In functie de prioritatile si posibilitatile dvs, proprietatea necesita investitii, mai mari sau mai mici; AVANTAJELE acestui Ap: - LOCATIE /amplasare STRATEGICA fata de cele mai importante artere si facilitati ale Capitalei (aflate in jurul casei); - PARCARE la strada sau cu abonament la 165-300m (vezi pe harta distanta exacta); - ACCES direct la statiile de TRANSPORT in comun (Metrou M1, M2, STB /RATB, inclusiv catre Gara +Aeroport); - INTRARE SEPARATA in cladire, prin spatele vilei; - Incaperi pretabile pt LOCUIT si /sau FIRMA: dressing, birou, depozitare, camera copil, cabinet, studio (tatuaje, piercing, epilat, vopsit, etc.), atelier creatie sau orice alta utilizare doriti, care nu deranjeaza vecinii. - CHELTUIELI MICI pt taxe si utilitati; Platesti doar cat consumi (apa+canal la comun, lumina +gaze contoare individuale), - FARA INTRETINERE (salarii administratie), COMISION sau PIERDERI termocentrala RADET (ai centrala proprie si platesti caldura +apa calda, doar daca consumi); - OPTIONAL, posibil Extindere (Doar Dupa Cumparare), la acelasi nivel, cu acces din acelasi hol (tranzactie separata; Cereti detalii); VECINATATI: -Metropolis Center, Mega Image, Billa- Carrefour Market, Beauty Salon Why Not, ING, Night Club Studio Martin, Mario Plazza, Posta +Peco-Petrom +P-ta Dorobanti, restaurante, scoli, banci, biserica, parc, muzeu, spital +farmacie non-stop ~600m (vezi harta); -ASE, Pizza Hut, McDonald's, Antipa, Stadion Dinamo, Circ ~1km; -P-ta +magazine Obor +Complex Veranda, Kaufland ~2km; - Va rog, vedeti schita +poze, in contul meu si pe harta, locatia +distante vecinatati; Daca acestea corespund cerintelor dvs si aveti banii necesari, sunati-ma (fara sms-uri); Multumesc. MULTA SANATATE!

Caracteristici, dotari

Optiuni interior

Aer conditionat
Alimentare apa
Beci/pivnita
Camera serviciu
Canalizare
Centrala termica
Dressing
Gaze
Living
Terasa

Optiuni exterior

Curte pavata
Gradina
Vezi telefon
21romastreet@*****.c..
Anunturile utilizatorului
Distribuie Facebook
Anunturi din aceeasi zona
Vezi prețul mediu al zonei
Trimite mesaj privat