vila, case verzi, smarthome, comuna Berceni, 4 camere, ansamblu rezidential, STB, spatii verzi, piste biciclete, parcari, finisaje premium, soseaua de centura, priza masina electrica, gradini amenajate

Prezint spre achizitie Vila P+1 ce este compusa din 4 camere aflata intr-un ansamblu rezidential unic in Romania, primul ansamblu rezidential Verde, compusa din mai multe imobile bine gandite pentru a crea un ambient placut, linistit ce creeaza armonia perfecta. In proximitatea ansamblului residential gasim spatii comerciale dar si mijloace de transport in comun.


Imobilul este alcatuit din: living – 26.40mp, dormitor M – 15.20mp, dormitor B – 13mp, dormitor C – 12.80mp, bucatarie – 9mp,
grup sanitar parter – 1.80mp, baie etaj M – 4.50mp, baie etaj - 4.80mp, hol etaj – 4.90mp, spatiu dedepozitare – 3.50mp, terasa acces – 3mp, terasa – 19.70mp, curte – 244mp.



Imobilul face parte din ansamblul residential Quantum Garden Villas – Concept urbanistic indraznet, functionalitatea excelenta, precum si design-ul modern al imobilelor care compun ansamblul. Spatiul comun al ansamblului este alcatuit din drumul interior 9m ( doua benzi de circulatie, aici includem si pistele de biciclete, trotuare ample, cate un troutuar pe fiecare latura ).


Detalii tehnice:
- Imobilul prezinta fundatie si perete dublu intre case cu rost de dilatare;
- Grinzi, stalpi si placa de beton, caramida tip Ytong atat la exterior cat si interior;
- Izolatie exterioara: polistiren grafitat de 10cm; pentru fatadele ventilate, vata bazaltica de 10cm;
- Statie de incarcare electrica pentru autoturisme;
- Sistem Smart home ( Google Smart Hub )
- Tamplarie PVC Salamander BlueEvolution, 6 camere de izolare, geam tripan si feronerie Roto, manere Sekustic si protectie fonica de pana la 47 decibeli;
- Sistem panouri solare pentru folosirea lui in sistem de uz casnic ( aport appa calda )
- Sistem dublu de racire inteligent
- Videointerfon ( alarma, sonerie si sistem de detectie incendiu Google Home Smart )
- Incalzire prin pardoseala;
- Parchet triplu stratificat ( special pentru incalzirea in pardoseala )
- Obiecte sanitare ( cersanit premium );
- Zugraveala interioara ( vopsea ecologica fara miros Duraziv )
- Balustrade din sticla securizata si mana curenta de inox;
- Usa exterioara blindata Bella Casa;
- Imprejmuire completa cu gard din panouri prefabricate din beton, iar intre propietati gard ornamental din lemn;
- Amenajare peisagistica exterioara a curtii cu rulouri de gazon si plante ornamentale, alei delimitate compuse din pavaje.

Finisaje:
• La alegere, de cea mai buna calitate precum: usi, parchet, gresie, faianta.

Dotari spatii comune:
• Imprejmuire completa cu gard din panouri prefabricate din beton, iar intre propietati gard ornamental din lemn;
• Amenajare peisagistica exterioara a curtii cu rulouri de gazon si plante ornamentale, alei delimitate compuse din pavaje.

Se accepta orice modalitate de plata, atat cash cat si credit.

Direct dezvoltator, comision 0%!!

In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, prevederile privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice.
Nota: Conform OUG 226/2020 publicata in MOF 1332 din 31.12.2020, prevederea privind majorarea plafonului de TVA redus de 5%, pana la 140.000 euro, prin echivalent lei exclusiv TVA, pentru locuintele achizitionate de persoanele fizice, a fost amanata pana la 01.01.2022.
Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.