Therme, casa premium individuala. Teren 327 mp, 5 camere, 3 bai. CT Immergas, ferestre Salamander tripan, incalzire in pardoseala cu termostate pentru fiecare camera. Toate utilitatile gaz, apa, canal, curent. Prima casa vine gratuit cu panouri solare de 3 kw

Detalii tehnice si finisaje

Aspecte generale
• Vila proiectata in cel mai mic detaliu, cu un design curat, menit sa placa si fara lucruri lasate la intamplare (fara grinzi prin mijlocul camerelor, fara instalatii ascunse cu masti prin colturi etc.)
• Designul fatadelor este gandit ca o combinatie de culori placute – alb, antracit, caramida aparenta
• Suprafata construita 171 mp (156 mp casa+15 mp terasa), Suprafata utila 120 mp + 15 mp terasa,
Curte libera 250 mp, total teren 327 mp. Suprafata utila pe camere – Living 25,50 mp, Birou 11 mp, Dormitor matrimonial 16 mp utili, Doua dormitoare a cate 12 mp, Bucatarie 9 mp, 3 bai a cate 5 mp.
• Intrare din strada Petalelor, Balotesti – acces rapid si sigur din DN1, din ambele directii prin pasajul subteran -vis a vis de Carrefour Corbeanca. In imediata apropiere- statie autobuz, microbuz, Mega Image, Lidl, Hornbach, McDonalds, Therme, Aeroportul Otopeni.
• toate utilitatile (curentul electric deja instalat, retea de canalizare, apa, gaze pe strada – dureaza aprox. 3 luni pana la instalarea contoarelor individuale)
• Sistemul structural este alcatuit din fundatii de tip continuu din beton armat monolit, 15 stalpi de rezistenta, cadre de beton armat (stalpi si grinzi), incarcare de fier si beton peste norme, zidarii cu caramida eficienta termic si plansee de beton armat cu grosime de 15cm ( un planseu peste parter si unul peste etaj pentru cea mai buna inchegare a casei + izolatie fonica).
• Clasa de rezistenta a betonului este C20/25 (B350).
• Sunt instalate straturile corecte sub parter – strat de rupere a capilaritatii de min. 15 cm, folie PVC (hidroizolatie) termoizolatie polistiren extrudat 5 cm, placa BA 10 cm, sapa 10 cm
• Gardul din fata este de beton cu panouri metalice, gard viu Minune de jur-imprejur
Finisaje, materiale
Exterior si fatada:
• Ziduri exterioare din caramida Porotherm Wienerberger 25/30 de calitate premium
• termoizolatie din polistiren expandat EPS 80 de 10 cm
• ferestre mari, luminoase
• fatada placata cu caramida aparenta pe portiuni si tencuiala decorativa siliconica cu proprietati speciale autocuratire si rezistenta la murdarire, grad ridicat de protectie impotriva dezvoltarii microorganismelor (alge, ciuperci, mucegaiuri), mare stabilitate in timp a culorilor
Interior:
• pereti interiori din caramida Porotherm Wienerberger 25/30 cu goluri, placi speciale pentru bai
• pardoseala din parchet special pentru incalzire in pardoseala, placi ceramice in zonele umede
• Bucatarie: zugraveala lavabila, racorduri pregatite pentru apa, canalizare si ventilatii
• 3 Bai: echipare completa a baii cu obiecte sanitare, baterii cromate Grohe, rezervoare WC cu montare incastrata, prize etanse cu contact de protectie, 2 bai cu dus walk-in (rigola, izolatie, panouri dus) si o baie cu cada.
•Scara interioara din structura de beton armat, lata de 110-120 cm, cel mai practic model de scara- cu podestru, placata cu lemn sau material asemanator pardoselei
Acoperis
• Acoperis cu structura din lemn: Ferme cu capriori 10cm x 10cm, dispuse din 50/50cm. Vata minerala 20 cm pentru termoizolare. Acoperire cu tabla prefaltuita gri antracit Metigla
• fereastra de mansarda cu geam termopan pentru iluminarea podului ce asigura si accesul pe acoperis
• inaltimea podului pe mijloc este de 190 cm, scara de acces retractabila pentru pod.
Tamplarie
• Ferestre Salamander Germania cu profile PVC 7 camere, cu geam triplu termoizolant, 4 seasons, low-e, culoare profil - gri antracit la exterior, alb la interior
• Usa de la intrare din lemn (asigura o izolatie termica mai buna) gri antracit
• Usi interior tip Pinum sau similar
Instalatii
• Incalzire in pardoseala IVAR ITALIA, instalata atat la parter cat si la etaj, automatizata – cu termostat in fiecare camera si calorifere port prosop in bai
• Centrala termica in condensare IMMERGAS VICTRICS ITALIA
• Sistem supraveghere video HICKVISION compus din 3 camere full HD + DVR cu inregistrare si vizionare pe telefon
• O vila are montate 2 panouri solare cu tot sistemul (boiler, tevi de cupru, controller pentru panouri) + un aparat AC
• Alimentare cu energie electrica – furnizor ENEL
• Alimentare cu gaze naturale si apa din reteaua de distributie a localitatii Balotesti
• Sunt contorizate pentru fiecare locuinta: apa, gazul si energia electrica
• Instalatie electrica: circuite electrice cu protectie, instalatie cablu TV