vila individuala deosebita, P+1+pod, alcatuita din living+ bucatarie deschisa, 4 dormitoare, 3 gr.sanitare, terasa, 2 balcoane si pod, mobilata/utilata complet, an constructie 2021,acte in regula, seriozitate;

Vila noua P+1E, finalizata in Noiembrie 2021,din cadre beton si caramida porotherm la exterior si interior, cu acces foarte bun din Strada Malinului-Nuferilor,Magurele Ilfov. Izolata cu polistiren de 10cm. -Izolatie pardoseala parter cu polistiren extrudat. -Suprafata construita 200mp, teren 370mp. -Vila este decomandata, avand 4 dormitoare spatioase si luminoase, 1 dressing, 2 holuri, 3 bai, living, bucatarie open space, spalatorie, terasa acoperita. -Configurarea camerelor este foarte utila, tavanele sunt inalte. Parter: un dormitor/birou 13,2 mp, baie 4,5 mp, hol 7,3mp, bucatarie open-space 13,3 mp,mobilier bucatarie MDF vopsit RBR, living 23,6mp, spalatorie 4 mp, terasa intrare 4,9 mp, terasa spate 13,6 mp. Etaj dormitor matrimonial 13mp + dressing 3,9 mp + baie 4,8 mp+ balcon 6,1 mp, dormitor 2 - 14,8 mp, dormitor 3 - 13,1 mp cu balcon comun inchis in termopan de 5,1 mp, baie 4,8 mp, hol 6,2 mp.Pod izolat termic cu celuloza , 130 mp utili depozitarii. Finisajele sunt de calitate premium: tencuiala decorativa organica StoMarlit pentru exterior si lavabila StoColorIn pentru interior, tencuiala decorativa organica cu continut de piatra naturala StoSuperlit pentru soclu izolat cu polistiren extrudat.
-Incalzire in scari. -Prize si intrerupatoare marca Gewiss. Corpuri de iluminat LED in toata casa marcile Eglo si Ozcan Lighting -Parchet Classen, 12 mm waterproof parchet laminat foarte rezistent la uzura pentru trafic intens, garantat 25ani. -Plinta parchet inalta cu design decorativ. -Usi Bella Casa. Baile au un design modern si util, cu tavane inalte si iluminate puternic cu becuri led. -Baia de la parter cu dus este spatioasa, baia etaj ce deserveste 2 dormitoare detine cada,iar baia aferenta dormitorului matrimonial are cabina dus generoasa cu dimensiunile de 2,09 m L x 1 m l. -Finisajele din bai sunt de calitate premium, asemenea celor din toata casa. -Gresie si faianta bai producator Spania. - baterii Grohe cu termostat ,mobilier bai pe comanda. Tamplarie pvc Rehau. -Centrala gaze in condensare Ariston OneBplus cu boiler incorporat. -Curte amenajata cu beton amprentat, gazon rulouri, plante si sistem irigatii automatizat.Dispune de toate utilitatile,fibra optica Rds. Electrocasnice:Bosh(plita,cuptorul,masina de spalat vase) Samsung(frigider side by side si TV curve in dormitor), Sony Bravia 163 inch living, semineu electric incorporabil si perete cu riflaj de mdf vopsit in living, Electrolux (masina de spalat si uscator rufe), aer conditionat Gree Bora 18000 BTU. Casa se afla la 600 m de intrarea in Bucuresti. Accesul se face pe strazi asfaltate si illuminate public. -Vila este deosebita, atat prin constructie, finisaje, cat si prin amplasament, zona fiind linistita. Casa dispune de dedurizator cu filtre UV, sistem de paza si alarma, poarta acces auto cu telecomanda! Terasa mobilata. Toate actele in regula COMISION 0;