de vanzare 600 mp teren constructii intravilan, Dragomiresti Vale, str Narciselor, cu toate facilitatile,

DE VANZARE 600MP TEREN CONSTRUCTII INTRAVILAN, DRAGOMIRESTI-VALE, STR NARCISELOR, CU TOATE FACILITATILE

Terenul face parte din intravilan conform P.U.G. si HCL nr. 20 / 11.05.2012.

REGIMUL ECONOMIC:
Folosinta actuala a terenului este intravilan A.
Categoria propusa este de folosinta A
Imobilul nu se afla in zona de protectie a monumentelor istorice (potrivit Legii pentru protejarea monumentelor istorice nr. 422 din 18.07.2001).

REGIMUL TEHNIC:
REGLEMENTARI URBANISTICE ALE ZONEI
POT = 30, CUT = 0,8, H max. = 8,50 m, spatii verzi pe minim 50 %

AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT CONFORM PUG
Retrageri impuse
Retragere frontala este de 5 m
Retragere posterioara este de 5 m
Retragerile laterale de 3 m
Suprafata parcelei conform P.U.G. va fi de minim 400 mp front 12 mp locuinte cuplate
Suprafata parcelei conform P.U.G. va fi de minim 400 mp front 12 mp locuinte individuale

In conformitate cu prevederile art. 27 din regulamentul general de urbanism aprobat prin HG nr. 525/1996 cu modificarile si completarile ulterioare autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordarii de noi consumatori la retelele existente de apa, canalizare, energie electrica, iar la extinderile retelelor tehnico-edilitare care sunt facute de catre investitori sau beneficiari trebuie sa fie facute in acord cu proiectele aprobate de consiliul local pentru intreaga zona de dezvoltare a localitatii.

In conformitate cu prevederile art. 46 si art. 46 unu din legea ,r. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului cu modificarile si completarile ulterioare, atat noile zone de dezvoltare ale localitatilor, cat si modul in care se vor planifica acestea sunt stabilite si reglementate prin P.U.G.

Se vor avea in vedere conditiile pentru accesul si interventia ISU.
Se vor respecta reglementarile H.G. 525/1996 cu privire la caile de acces, cu respectarea normelor de insorire fata de constructiile invecinate, imprejmuirea va fi realizata la strada de maxim 1,80 m, se va asigura accesul carosabil in interiorul terenului pentru interventia PSI.
Se vor respecta normele de igiena si recomandarile privind mediul de viata al populatiei aprobate cu ordinul ministerului sanatatii nr. 536/ 1997, distanta intre cladiri , insorire, suprafete, incaperi, zone de protectie intre functiuni, nivel de zgomot, dotari igienico-sanitare.
Se vor folosi materiale de constructie durabile si finisaje superioare adecvate functiunii si amplasamentului. bransamentele la utilitati se vor realiza pe baza de aviz de racordare si proiect avizat de detinatorii retelelor respective.
Se vor folosi materiale de construire durabile si de calitate, precum si finisaje superioare adecvate functiunii.
Alimentarea cu apa si canalizare , bransamente electrice, extindere bransamente, extindere gaze, bransament gaze, se vor rezolva pe baza de aviz de racordare si proiect avizat de detinatorii respectivi.
Se vor respecta reglementarile in vigoare.
Se interzice sa se realizeze constructii de orice fel in zona de siguranta a conductelor de gaze naturale, apa-nova, sa efectueze sapaturi sau lucrari de orice fel sub ori peste conductele de gaze naturale apa-nova, electrica, telefonie ori in zona de protectie a acestora, fara avizul prealabil al operatorului de sistem.