Situat la granita dintre comuna Dobroiesti si orasul Pantelimon, acest teren este ideal pentru o dezvoltarea rezidentiala sau una industriala.
Cu o suprafata de 6250mp, cu o deschidere de 25,2m si o lungime de 248m, se poate dezvolta un proiect cu case cu un regim de inaltime de P+2E+M.

Conform PUG, terenul se afla in zona M1 - zona de comert, servicii si echipamente publice compatibile cu locuirea.
Avand in vedere ca drumul actual la care are acces direct terenul precum si cel propus de zona de VEST au profile de 11m, rezulta ca regimul MAXIM de inaltime admis este de P+2E+M.