O locuinta rara, cu terasa privata si lumina din plin

Apartamentul 9 din Licurg 2 reuneste confortul contemporan cu farmecul discret al Cartierului Armenesc, intr-un bloc boutique cu doar 13 locuinte.

Situat la etajul 2, acest apartament decomandat cu 4 camere ofera o suprafata utila de 107 mp si o terasa de 16,5 mp.

Camerele generoase, scaldate in lumina naturala, sunt gandite pentru o viata moderna, unde fiecare metru patrat conteaza. Finisajele premium – piatra naturala, incalzire prin pardoseala si tamplarie din aluminiu cu geam tripan – definesc un standard ridicat al calitatii, iar designul arhitectural pastreaza echilibrul intre nou si istoria locului.

Conditii inchiriere:

- Contract minim 24 luni

- Se achita Garantie 2 luni + 1 luna chirie

Destinatie : rezidential/home office.

Apartamentul se poate achizitiona la pretul de 522.000 euro + TVA

Doua locuri de parcare subterane sunt disponibile (32.000€ + TVA/loc), completand o oferta care aduce impreuna confortul, discretia si raritatea.

Un apartament pentru cei care inteleg valoarea unui loc construit cu respect pentru detalii si pentru zona in care se afla.

Contacteaza-ne pentru detalii sau vizionare si descopera daca acesta poate deveni "acasa".

Contact :

apulum94@apulum94.ro

adrian@apulum94.ro

Whatsapp +40733683453

EXTERIOR:

Rame din aluminiu:

Bariera termica ALIPLAST, culoare bej RAL 7044

Fixare mecanica pe cadru de otel 30 x 30 mm

Geamuri triple:

Compozitie generala: Sticla 6 mm 4S, distantier 16 mm WE, sticla float 4 mm, sticla low E 6 mm

Parter spre strada: Sticla temperata KN 166 ESG 6 mm, distantier 16 mm WE, sticla float 4 mm, sticla laminata low E 4.4.1 mm

Valoare U totala: 1,05 pentru rame si ferestre din aluminiu

PEISAGISTICA:

Design exterior:

Alee de intrare cu placi ceramice

Drum de acces la subsol asfaltat

Mobilier urban pe platforme de beton, cu zone de flori integrate

Spatii verzi:

Pe placi de beton: Ghivece de plante (adancime 50-70 cm), arbusti si gazon la rampa de intrare

Pe sol natural: Plantatii de arbori si arbusti, gazon, pentru uz exclusiv apartamentelor 1 si 2

INTERIOR:

Pereti cu vopsea multistrat:

Trei straturi de vopsea alba lavabila pe placi de gips tencuite

Baza din bloc ceramic de 30 cm grosime

Pardoseli ceramice si laminat:

Placi ceramice antiderapante si lemn laminat pe sapa de ciment

Izolatie si calitate a constructiei:

Izolatie din lana minerala intre caramizi si placi de gips pentru eficienta termica

Proiectare orientata spre confort si economie de energie.