B-North Real Estate va prezinta o oportunitate distincta pe piata imobiliara comerciala din Sectorul 5, Bucuresti: o cladire individuala cu regim S+P+E+M, suprafata utila totala de ~709 mp (852 mp construiti) si curte complet imprejmuita de ~1.500 mp, amenajata peisagistic.

Imobilul dispune de o compartimentare versatila, distribuita pe patru niveluri, cu 12 sali de clasa si activitati, secretariat, cancelarie, cabinet medical, spatii recreative, oficiu echipat si grupuri sanitare pe fiecare nivel. Fiecare etaj beneficiaza de climatizare individuala, incalzire centrala prin radiatoare si sistem de detectie incendiu.

Curtea, cu acces auto si pietonal direct din strada, include gazon, arbori maturi, vegetatie ornamentala si o zona de sport exterioara cu suprafata cauciucata — un avantaj semnificativ pentru activitatile care implica grupuri mari sau interactiune cu publicul.

Suprafetele sunt certificate conform releveu oficial intocmit in aprilie 2026, la scara 1:100, de catre un inginer autorizat. Documentatia tehnica completa este disponibila la solicitare.

CARACTERISTICI TEHNICE

Suprafata utila totala

~709 mp (certificat releveu oficial)

Suprafata construita

~852 mp

Curte ~1.500 mp, imprejmuita, amenajata peisagistic

Regim inaltime

Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansarda

Sali clasa / activitati

12 sali

Cabinet medical

3 Grupuri sanitare (parter, etaj, mansarda)

Parcare - 3 locuri incluse

Acces auto si pietonal direct din strada

DOTARI SI FACILITATI

Climatizare (aer conditionat) in camere individuale

Incalzire centrala prin radiatoare pe toate nivelurile

Sistem anti-incendiu: detectoare de fum si semnalizare EXIT

Scara interioara cu balustrada inox

Scara exterioara metalica — acces secundar independent la etajele superioare

Bucatarie / oficiu echipat cu mobilier si acces direct in curte

Curte ~1.500 mp: gazon, vegetatie ornamentala, zona sport cauciucata

3 locuri de parcare incluse in curte

Luminator natural in grupul sanitar de la mansarda

BENEFICII REALE — DE CE ACEASTA PROPRIETATE?

Flexibilitate functionala autentica. Configuratia actuala — cu sali dedicate, spatii administrative, cabinet medical si zone recreative — permite operarea imediata pentru multiple tipuri de activitati, fara investitii majore de amenajare.

Profil ideal pentru:

Centre educationale, afterschool, gradinite private

Training center / formare profesionala continua

Sedii corporate sau administrative cu echipe extinse

Servicii medicale sau terapeutice

ONG-uri si servicii sociale

Operatori mixed-use pe niveluri independente

Curte functionala, nu decorativa. Cei ~1.500 mp imprejmuiti, cu zona de sport si vegetatie matura, reprezinta un activ operational real — spatiu de pauza, activitate in aer liber sau eveniment comunitar.

Suntem disponibili pentru prezentarea completa a documentatiei tehnice, discutarea conditiilor contractuale si programarea unei vizionari la fata locului.

Nu se aplica TVA