Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Avrig Park Residence • Obor

#Randarile - Imaginile sunt cu scop de prezentare

📍 Localizare

Str. Avrig nr. 7, Sector 2 – Bucuresti

Acces principal: Str. Chiristigiilor

Proximitate directa: zona Obor – unul dintre cele mai active noduri comerciale din oras

🏢 Spatiu Comercial – Parter

Suprafata totala utilizabila: 229 mp

Suprafata utila spatiu comercial: 187 mp

Vitrina: ~12 ml (expunere stradala directa)

Terasa proprie: 42 mp

Acces: stradal + acces tehnic secundar

🧩 Configuratie & Flexibilitate

Spatiul permite adaptare completa in functie de concept:

Finisare realizata de proprietar (in functie de proiectul chiriasului)

Alternativ: amenajare realizata de chirias → posibila ajustare a chiriei

Compatibil cu: HORECA, retail, servicii, medical, office cu trafic

⚙️ Specificatii Tehnice

Utilitati individuale (contorizare separata)

Inaltime optima pentru functiuni comerciale

Posibilitate autorizare terasa (HORECA)

Vizibilitate directa din artera principala

Flux pietonal + auto constant

📊 Avantaj Comercial

357 apartamente in ansamblu → baza de clienti integrata

407 locuri de parcare → acces facil pentru clienti

Pozitionare intre: Obor – Mihai Bravu – Colentina

3 minute pana la metrou Bucur Obor

Zona cu densitate ridicata + mix comercial matur

🎯 Tipologii Recomandate

Cafenea / Bistro / Brunch concept

Farmacie / Clinica / Stomatologie / Dermatologie

Showroom (design interior / mobilier / premium retail)

Supermarket de proximitate

Beauty / Barber / Wellness / Pilates

Office cu acces clienti (notariat, consultanta, asigurari)

🏗️ Despre Proiect – Avrig Park Residence

Proiect nou – finalizare etapizata (Corp B – 2026)

51.000 mp construiti

2 cladiri independente

5 niveluri subterane (configuratie rara in piata)

Standard Green Homes

🛡️ Beneficii Tehnice (relevante pentru business)

Fundare pe piloti de mare adancime (stabilitate structurala)

Sisteme HVAC moderne + ventilatie / desfumare

Statii pentru masini electrice

Securitate 24/7 + control acces

Sisteme PSI complete

Presiune optimizata apa pentru toate nivelurile

🌆 Context Urban

Zona Obor = unul dintre cele mai mari hub-uri comerciale din Bucuresti

Apropiere: Veranda Mall, Mega Mall, retail alimentar major

Infrastructura completa: scoli, clinici, servicii

Zona in dezvoltare accelerata → crestere cerere servicii & HORECA

📞 Detalii & Vizionari

Cosmin Vasilache

Global Home Romania