Apartament cu 2 camere, 83 mp utili, situat pe strada Licurg, in Cartierul Armenesc, intr-un imobil boutique nou, finalizat in 2024, cu doar 11 apartamente.

Este o proprietate pentru cine cauta mai mult decat o adresa centrala. Imobilul are o comunitate restransa, discreta, cu rezidenti de profil bun, iar atmosfera generala este calma, privata si eleganta.

Apartamentul este decomandat, bine proportionat si luminos, cu o suprafata rar intalnita pentru un apartament cu 2 camere in zona centrala.

Localizarea este unul dintre avantajele clare: Cartierul Armenesc, aproape de Piata Rosetti, Universitate, Gradina Icoanei, restaurante, cafenele si zone culturale. Ai centrul aproape, dar fara expunerea si zgomotul unui bulevard principal.

Avantaje:

- 83 mp utili

- 96 mp construiti

- 2 camere, decomandat

- imobil boutique finalizat in 2024

- doar 11 apartamente in cladire

- Cartierul Armenesc, zona protejata

- zona centrala, discreta si bine cotata

- comunitate restransa, cu profil select

- parcare subterana disponibila

- potrivit pentru locuire pe termen lung

Pentru detalii si programarea unei vizionari, ma puteti contacta direct.

Proiectul include o selectie diversa de apartamente cu 3 si 4 camere , caracterizate prin ferestre ample si terase spatioase.

EXTERIOR:

Rame din aluminiu:

Bariera termica ALIPLAST, culoare bej RAL 7044

Fixare mecanica pe cadru de otel 30 x 30 mm

Geamuri triple:

Compozitie generala: Sticla 6 mm 4S, distantier 16 mm WE, sticla float 4 mm, sticla low E 6 mm

Parter spre strada: Sticla temperata KN 166 ESG 6 mm, distantier 16 mm WE, sticla float 4 mm, sticla laminata low E 4.4.1 mm

Valoare U totala: 1,05 pentru rame si ferestre din aluminiu

PEISAGISTICA:

Design exterior:

Alee de intrare cu placi ceramice

Drum de acces la subsol asfaltat

Mobilier urban pe platforme de beton, cu zone de flori integrate

Spatii verzi:

Pe placi de beton: Ghivece de plante (adancime 50-70 cm), arbusti si gazon la rampa de intrare

Pe sol natural: Plantatii de arbori si arbusti, gazon, pentru uz exclusiv apartamentelor 1 si 2

INTERIOR:

Pereti cu vopsea multistrat:

Trei straturi de vopsea alba lavabila pe placi de gips tencuite

Baza din bloc ceramic de 30 cm grosime