Proprietar, vand apartament cu 2 camere situat intr-una dintre cele mai bune locatii din sectorul 3, pe Bulevardul Camil Ressu la intersectie cu strada Lotrioara. Tranzactia este directa, fara comision.

Apartamentul este ideal pentru cei care cauta o locuinta intr-un bloc sigur, reabilitat, cu acces rapid la toate facilitatile urbane, oferind totodata libertate deplina in amenajarea interioara.

📐 Detalii Suprafata si Compartimentare (conform Releveului):

Suprafata Utila: 51.1 mp

Logie (Balcon): 4.6 mp

Suprafata Totala: 55.7 mp

Etaj: 6 din 10 (vedere libera si luminoasa).

An constructie: 1969.

Orientare: Dubla (Nord si Rasarit) – soare dimineata si racoare dupa-amiaza.

📋 Situatie Juridica si Acte:

Apartamentul este inscris in Cartea Funciara.

Detine Cadastru si Intabulare la zi.

Documentatia este completa, pregatita pentru vanzare imediata.

🏢 Despre Bloc si Interior:

Bloc reabilitat termic (2017): Costuri mici la intretinere si confort termic sporit.

Stare interior: Fara imbunatatiri. Apartamentul este curat, complet functional (utilitati active) si gata de renovare dupa propriul gust.

Dotari: Usa metalica la intrare, aer conditionat, frigider, masina de spalat, televizor.

Facilitati: Scara curata, vecini civilizati, spatii verzi si posibilitate loc de parcare in proximitate.

📍 Localizare de Top (Acces pietonal 1-3 minute):

Transport: Metrou - Nicolae Grigorescu - la 200m (2 minute), statie autobuz/tramvai la 100m.

Cumparaturi: La 100 m - Complex alimentar, Piata Matei Ambrozie, Mega Image, Farmacii si altele.

Educatie: Scolile Generale 88 si 89, Liceul Dante Alighieri, Gradinita 240.

Recreere: Acces rapid spre Parcul IOR.

💰 Pret: 97.500 Euro (Usor negociabil).

Rog agentiile imobiliare sa nu preia pozele sau anuntul pentru republicare. Accept vizionari doar cu clienti identificati, cu conditia unui comision de 0% din partea vanzatorului.