Apartament 3 camere metrou Gorjului 5 minute parcul Liniei, faza 3 (cel mai mare parc liniar din S-E Europei), 4 minute.

Proprietar - vand apartament 3 camere aproximativ 70 mp (fara 1 mp), 2 bai, 3 debarale, DECOMANDAT ( mai rare apartamentele decomandate, majoritatea fiind semi in zona aceasta).

Despre bloc apartament:

- an constructie 1982 construit dupa cutremur, pe noul normativ P100, in 1979 de exemplu blocul nici nu exista, era terenul liber.

- pentru cine nu cunoaste zona, exista absolut tot in zona (scoli, licee, gradinite, Piata Gorjului, metrou, LIDL, Penny, Carrefour), zona fiind foarte dezvoltata.

- etajul 4 din 8, 2 lifturi, vedere total libera in fata (nu exista alte blocuri, doar 2 case unde sunt Arhivele Nationale, pe o distanta de 300 metri vederea este libera), extrem de liniste, vara se poate dormi cu geamul deschis de exemplu :), chiar daca metroul e la 5 minute(reale)

- apartamentul are o pozitionare foarte buna, se afla in mijloc, NU este langa lift (deci nu se aude liftul), nu este langa ghena(fara probleme de miros altceva), nu este pe coltul blocului.

- blocul este din beton armat, fara magazine la parter (atentie cu blocurile unde exista magazine la parter, s-au daramat multi pereti pentru acele magazine si a scazut rezistenta acestuia)

- Important: este teava pentru centrala trasa pana in balcon unde se pune centrala (da, fix pana in balcon, trebuie doar montata centrala daca se doreste), blocul are instalatiile schimbate (prin administratie )

- pozitionarea lui este extrem de buna, este pe partea cu Parcul Liniei Faza 3, ce se finalizeaza anul acesta in 2026 (este deja in lucru, 4 minute pe jos pana la parcul liniei ce o sa fie cel mai mare parc liniar din S-E Europei) si 5 minute pe jos pana la metrou (pe ceas) si este printre putinele blocuri din toata zona cu vedere libera si cu strada care nu este aproape deloc circulata :).

- in zona se gaseste loc de parcare la liber pentru ca in fata nu mai sunt alte blocuri.

- blocul se afla pe lista pentru reabilitare:

Apartamentul:

- Este total decomandat, ideal pentru familie

- a fost renovat aproape in totalitate in 2025 si a mai avut o renovare de la fostul proprietar, in 2020

Se vinde conform pozelor, total mobilat, utilat, nu se pastreaza nimic.

Total utilat mobilat:

- 3 televizoare (Philips 55 4K, Hisense 43 4K si inca 1 TV full HD de 32 )

- Saltea cu spuma pentru dormitorul secundar, saltea matrimoniala LEMS Premium greutate 39 kg, a costat aproximativ 1700 lei)

- Masina de spalat vase de 60 cm

- Cuptor curatare pirolitica

- Aer conditionat 12.000, inverter, montat vara aceasta

- Bucataria mobilata modern, din MDF

- Instalatia electrica refacuta pe cupru, sigurante si prize special trase pentru masina de spalat (in debara), boiler (in debara) si centrala(pe balcon), 10 circuite.

- Contoar gaze separat + electrovalva;

Toate beneficiaza de factura si garantie;

Instalatia electrica a fost schimbata aproape in totalitate, pe cupru, s-au tras trasee de cupru prin sapa pentru hol si toti consumatorii din bucatarie.

Pret 144.900 EURO, foarte usor negociabil

Va rog fara oferte de ,135k acum, nu o sa raspund la ele, pentru ca e greu de gasit un apartament care sa intruneasca toate cerintele de mai sus, multe sunt din 1978-1979 (deci au prins cutremurul), cu 1 singur lift, la strada bulevard, la bloc cu 10-12-14 etaje cu magazine la parter, 4/4 (fara lift, ultimul etaj) sau 8/ 8, ceea ce personal, nu v-as recomand.

Se accepta orice tip de de achizite (credit, numerar).