Topis Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere semidecomandate, avand o suprafata utila de 62 mp, situat la etajul 1 din 10, intr-un bloc solid, monolit, din beton armat, cu compartimentari din caramida. Imobilul a fost construit in 1964, este anvelopat termic complet si nu prezinta risc seismic.

Descriere generala

Apartamentul este luminos, calduros si bine intretinut, cu orientare sud-vest, oferind un confort termic excelent pe tot parcursul anului.

Un avantaj major il constituie structura solida a blocului – constructie dintr-o perioada in care standardele tehnice erau printre cele mai exigente. Proprietatea combina siguranta structurala, confortul locuirii si amplasarea excelenta pentru o viata urbana activa.

Localizare

Sos. Mihai Bravu, intre zona Predoleanu si Liceul Iulia Hasdeu

Aproape de Piata Obor si de multiple mijloace de transport in comun

Bloc situat chiar la bulevard, dar cu vedere spre spatiu verde si nivel redus de zgomot datorita izolatiei fonice eficiente

Zona este extrem de cautata atat pentru locuire permanenta, cat si pentru investitii — inclusiv inchiriere in regim hotelier (Airbnb) sau inchirieri pe termen scurt si lung, cu un potential de 500–700 EUR/luna.

Totodata, apartamentul se preteaza si pentru birouri sau sediu de firma (notariat, cabinet de avocatura, executor, etc.).

Acces & transport

Metrou: M1, M3 (statii in proximitate)

Tramvai: 1, 10

Autobuz: 79, 135, 311, 330, 335, N1, N10

Troleibuz: 97 (Pasaj Mihai Bravu)

Piata Victoriei: ~2 km (≈4 min. cu metroul)

Universitate: ~10–12 min. cu metroul

Gara de Nord: ~12–14 min. cu metroul

In apropiere se afla mall-uri, piata agroalimentara, scoli, licee, banci, clinici medicale si parcare rezidentiala in spatele blocului.

Dotari & finisaje

Usa metalica securizata (prindere in 5 puncte)

Bucatarie mobilata (4 corpuri, aragaz, chiuveta inox)

Living cu biblioteca din lemn de cires, comoda TV si televizor inclus

Dormitoare nemobilate, cu parchet natural in stare excelenta

Baie cu gresie portelanata si faianta Spania, masina de spalat noua (neutilizata)

Balcon inchis cu tamplarie PVC

Doua debarale pentru depozitare

Lustre in fiecare camera

(Toate fotografiile sunt reale si reflecta starea actuala a apartamentului.)

Facilitati in bloc

Lift reconditionat si modernizat (≈3 ani)

Sistem de supraveghere video la intrari

Senzori de prezenta cu iluminare automata pe fiecare palier

La parter: cabinet stomatologic, salon de coafura/frizerie, agentie de turism

Zona sigura, vecini civilizati, administrare corecta

Confort & eficienta

Clasa energetica B

Cheltuieli reduse la intretinere

Izolare fonica si termica excelenta

Temperatura constanta indiferent de anotimp

Posibilitate de parcare rezidentiala in spatele blocului

Pentru vizionari si detalii suplimentare, echipa Topis Imobiliare va sta la dispozitie cu promptitudine!