Stiti cat de usor este pentru un agent imobiliar cu experinta, sa promoveze o proprietate buna atunci cand o intalneste?

Pentru ca da, proprietatile bune iti fac viata usoara si meseria frumoasa! Pentru ca proprietatile bune isi spun singure povestea si determina cumparatorii sa ia singuri si asumat, decizia de cumparare! Haideti sa descoperiti o proprietate buna. O sa va placa.

Inainte de a prelua orice proprietate noua in portofoliu, facem un exercitiu de imaginatie si gandim cine este si cum arata potentialul cumparator al apartamentului. Astazi, am mers si mai departe si ne-am imaginat chiar un dialog cu acesta. Asa ca haideti sa il urmarim impreuna.

Sa incepem cu locatia. Intr-o "mare" de oferte situate "in zona noua", dar de fapt in camp, blocul asta e situat fix la granita, unde se termina blocurile vechi din Ozana si incep cele noi din Pallady.

-Adica e "in camp"?

Nu e in camp, ci in interiorul cartierului, in civilizatie. Nu e langa metrou, dar nu e nici departe.

Avem magazine in jur, din cele mai diverse si dotate cu tot ce ai nevoie, inclusiv Mega Image si Profi.

-Dar pentru cumparaturi "serioase" ce fac?

Iar daca ai mai multa nevoie, ai Auchan Titan si Iris Mall la 15 minute in dreapta si Auchan Pallady, Kaufland, Lidl, Metro, Ikea..la 20 de minute in spate.

Locuri de joaca pentru copii? Da, sunt. Cam la fiecare 600 de metri in orice distanta pleci de la bloc.

-Si parc?

Este si parc, Teilor. Nou, frumos, dotat cu tot ce trebuie, inclusiv cu un sistem de iluminat nocturn de poveste.

-Dar gradinita, scoala, avem?

O da, avem si sunt multe, sunt diverse si sunt accesibile. Alegi ce i se potriveste mai bine copilului.

-Ok, dar o sa creasca copilul si o sa trebuiasca liceu...

Si? Avem unul la 20 de minute de mers pe jos!

-Da, dar copilul meu merge la liceu in centru...nu ce ajunge el acasa de la scoala?!?

Cu metroul, apoi pe jos, ca la varsta asta, daca nu merge pe jos de la metrou pana acasa, nici ca face alta miscare!

-Dar copilului meu ii place sportul...

Ceea ce e chiar bine si daca ii place fotbalul, baza sportiva ACS Juniorul, este la 5 minute pe jos. O sa aiba unde alerga dupa minge.Daca ii place baschetul, sunt doua cluburi de baschet cu sali de antrenament la maxim 30 de minute de mers pe jos de bloc. Iar tenis poate face in IOR. Patinaj viteza e mai greu si sper sa nu ii placa bobul cu sania....

-Dar cand vin prietenii la noi, unde o sa isi parcheze masina?

Desi as recomanda ca daca vin in vizita, sa ia un Uber, pentru ca altfel cel putin soferul va pleca trist.. pentru ca suntem la granita intre "lumea veche si lumea noua", sunt locuri de parcare. Doar ca vor trebui sa dea cu sms la parcare cu plata, pentru fiecare ora parcata acolo, ca asa e frumos si civilizat.

-Dar despre vecini ce stiti?

Vecinii pe care ii stiu eu, sunt putini. Pentru ca eu ii stiu pe aia "vechi", pentru ca am crescut in zona. Pe vremea mea, asta era una dintre cele mai frumoase, verzi, linistita si sigura zona din Bucuresti!

Cand am inceput imobiliarele, aici se cautam "apartamente unde sa ne crestem in siguranta copiii".

Acum zona s-a mai schimbat, s-a mai aglomerat, e mai multa agitatie. Dar ramane in continuare o zona "pentru cunoscatori si oameni intre oameni".

-Blocul o fi oare bun!?

Blocul, ca sa zic asa, e banal. Nici mai bun, dar nici mai rau decat altele. Caramida, construit in 2021, termosistem, etc. Curat. Civilizat. Normal. Banal, cum ziceam.

-Mai aveam o nelamurire..dar, nu stiu cum sa zic..sa nu para..pretul..de ce este asa de mic?!?! Ah, uite ca am spus-o..si o sa-mi para rau!!!

Pretul, e intradevarul unul foarte bun. Nu, nu e un pret mic, sunt totusi peste 100.000 euro....dar da, daca compari cu orice alta oferta similara din zona, asta este cel mai bun pret din zona! Si culmea, asta la un apartament cu atat de multe beneficii!

Si da, este mic pentru ca exista un motiv in spatele vanzarii. Dar nu este nici pe departe ceea ce ati putea voi crede.

3 camere. 2 bai. 1 terasa mare. etaj 6 cu vedere panoramica. Liber. Atat.