Mihai Cheosoiu ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Herastrau:

Un duplex cu adevarat unic, rezultat din alipirea a doua proprietati tip duplex, proces realizat cu documentatie complet actualizata, ceea ce confera locuintei un nivel de raritate si unicitate absoluta in cadrul complexului Cloud 9 Residence.

Spatiile sunt generoase, fluide si perfect optimizate, iar proprietatea beneficiaza de o gradina privata de 12 mp, rar intalnita in acest ansamblu.

📍 Zona Aviatiei – Nordul Bucurestiului

Zona Aviatiei reprezinta unul dintre cele mai dinamice si bine cotate teritorii ale Bucurestiului, situata strategic intre Parcul Herastrau, Barbu Vacarescu, Pipera si Baneasa. Este un punct de confluenta intre business district si cea mai importanta zona rezidentiala moderna a Capitalei, oferind un mix optim intre confort urban, dezvoltari noi si accesibilitate premium.

🏡 Profil Rezidential – Aviatiei

Zona Aviatiei este unul dintre cele mai moderne si dinamice cartiere din nordul Bucurestiului, caracterizat prin dezvoltari rezidentiale noi, comunitate premium si acces facil la principalele puncte de interes.

Ansambluri rezidentiale moderne (Cloud 9, City Point, Aviatiei Tower).

Locuitori: profesionisti, expati, familii tinere, investitori.

Acces excelent: Metrou Aurel Vlaicu, Promenada, Parcul Herastrau, Barbu Vacarescu.

Stil de viata premium: restaurante, cafenele, sali de sport, servicii medicale.

Zona sigura, cu infrastructura buna si valoare imobiliara in crestere.

🏙️ Profil Comercial – Aviatiei

Aviatiei este conectata direct la cel mai puternic business district din Romania — Barbu Vacarescu – Floreasca — generand o cerere stabila pentru locuire si investitii.

Proximitate la cladiri de birouri: Globalworth, Oregon Park, Nusco Tower.

Retail & lifestyle: Promenada Mall, supermarketuri premium, clinici medicale, servicii rapide.

Cerere ridicata la inchiriere, randamente bune (6–7%).

Zona in continua dezvoltare, cu proiecte mix-use si extindere comerciala.

Model de „15-minute city”: locuire + munca + shopping + lifestyle intr-un singur perimetru.

📐Proprietatea este formata prin alipirea legala a doua unitati duplex:

Total proprietate finala (conform alipirii)

Suprafata utila totala: 149.2 mp

Suprafata totala: 180.4 mp

Gradina privata: 12 mp

Suprafata construita totala: aproximativ 243 mp

🏠 Compartimentare & Concept Spatial

Living spectaculos cu inaltime de 6 metri si ferestre full-height

4 dormitoare luminoase si bine proportionate

3 bai complet echipate

Bucatarie complet mobilata & utilata

Dressing, camara, debara, spatii tehnice

3 terase + gradina privata de 12 mp

Circulatii fluide, senzatie ampla de spatiu datorita alipirii celor doua unitati

Orientare excelenta, lumina naturala abundenta

✨ Avantaje & Beneficii

Complex modern, cu paza & receptie 24/7

Gradina privata – element extrem de rar in Cloud 9

Acces ideal catre Promenada & zona de business

1 loc de parcare subteran inclus

Posibilitatea achizitiei a inca 4 locuri de parcare (nivel -1)

Unicitate arhitecturala datorita alipirii celor doua proprietati