Pret redus si fix - actual octombrie 2025 - 145.000 euro

Va propunem spre vanzare un apartament tip duplex cu 5 camere, amplasat pe doua niveluri (parter + etajul 1), cu o suprafata totala de 115 mp, dintre care peste 104 mp utili la interior si un balcon-terasa de 7,4 mp.

Acest tip de proprietate este extrem de rar pe piata din Bucuresti si aproape imposibil de gasit in majoritatea cartierelor – un duplex spatios, cu acces dublu, pozitionat chiar la marginea Parcului Morarilor, in zona Pantelimon, la cateva minute de Piata Delfinului si Spitalul Pantelimon.

Detalii generale despre imobil:

- Bloc construit dupa 1980, anvelopat termic, cu aspect ingrijit si structura solida;

- Scara curata si civilizata, dotata cu 3 lifturi mari, inclusiv unul de marfa functional;

- Pozitionat retras fata de bulevard, cu spatii verzi si trotuar generos, ce ofera un cadru linistit si aerisit;

- Iesire directa in Parcul Morarilor din partea din spate a blocului.

Compartimentare si functionalitate:

Duplex dispus pe doua niveluri – parter si etajul 1, cu cale de acces din etajul 1.

Ideal pentru o familie numeroasa, doua familii sau chiar pentru utilizare mixta – rezidentiala si birou;

5 camere spatioase, 2 bai (una cu fereastra), bucatarie generoasa, spatii de depozitare si debara;

Scara interioara discreta si balcon-terasa de 7,4 mp;

Suprafata totala: 115 mp, cu peste 104 mp utili interiori.

Stare actuala:

Apartamentul este complet functional, dar necesita renovare completa;

Exista usa metalica de acces, tamplarie PVC (provenita din procesul de anvelopare);

O baza solida pentru personalizare dupa propriul gust – ideal pentru cei care isi doresc sa-si amenajeze casa exact asa cum si-o imagineaza.

Aspecte juridice si tranzactionare:

Acte in regula: cadastru si intabulare actualizate;

Apt pentru tranzactionare imediata;

Eliberare in termen de 30 de zile;

Se prefera plata din surse proprii;

Pretul afisat este sub realitatea pietei si denota interesul autentic de vanzare – nu este negociabil in mod semnificativ.

Un spatiu cu potential real -Un duplex atipic si rar disponibil in Bucuresti, cu deschidere catre multiple utilizari – casa de locuit, spatiu pentru doua generatii, birou, sediu de firma sau investitie cu randament excelent.

Este o oportunitate unica, intr-o zona verde, aerisita, dar totodata urbana si foarte accesibila.

📍 Va invitam sa programati o vizionare – aceasta ar putea fi exact locuinta sau proiectul pe care il cautati!

Broker exclusiv Florin Toma / florin.toma@catoma.ro / 0735.551.422