Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Domenii

# Imaginile propuse au scop de prezentare

# Proprietaeta necesita renovari majore

📍 Zona Domenii – 1 Mai • Zona Casin • Sector 1 • Bucuresti

Proprietate individuala • Vila interbelica • Stil Arhitectural Art Deco

Exista proprietati situate in oras.

Si exista proprietati amplasate in zone consacrate ale Bucurestiului, unde identitatea urbana, arhitectura si pozitionarea creeaza valoare reala pe termen lung.

Aceasta proprietate este situata in zona Domenii – 1 Mai, in imediata apropiere de Manastirea Casin, una dintre cele mai reprezentative repere arhitecturale si urbane ale Capitalei.

Cartierul Domenii este recunoscut pentru:

• arhitectura interbelica valoroasa

• strazi linistite, cu vegetatie matura

• proximitatea fata de Parcul Herastrau

• acces rapid catre Piata Victoriei, Arcul de Triumf si zona Aviatorilor

• infrastructura urbana completa – scoli, restaurante, institutii si zone comerciale

Aceasta zona reprezinta unul dintre cele mai stabile si exclusiviste micro-cartiere rezidentiale din Bucuresti, cu un mix echilibrat intre vile istorice, resedinte diplomatice si proiecte rezidentiale boutique.

DETALII TEHNICE PROPRIETATE

🏠 Tip proprietate: Vila individuala

📐 Stil Arhitectural - Art Deco

📅 An constructie: 1940

🧱 Structura: zidarie caramida

📏 Teren - 566 MP

📏 Suprafata Totala - 440 MP

Detaliere Suprafete:

Nivel Suprafata utila Suprafata totala

Subsol 116.96 mp 125.56 mp

Parter 130.65 mp 151.47 mp

Etaj 100.37 mp 135.30 mp

Total suprafata utila 347.98 mp

Suprafata Utila Corp 1 412 mp

Suprafata Utila Totala 440 mp

Proprietatea include si doua constructii auxiliare:

C2 – magazie

Suprafata: ≈16 mp

C3 – foisor

Suprafata: ≈13.5 mp

🌳 Teren si amplasament

Terenul este imprejmuit cu gard de caramida pe toate laturile si permite:

• amenajare gradina

• zona de relaxare

• extindere / reconfigurare peisagistica

Forma terenului ofera intimitate si retragere fata de vecini, caracteristica specifica vilelor interbelice din zona Domenii.

📍 Pozitionare urbana

Proprietatea beneficiaza de acces rapid catre:

• Manastirea Casin

• Arcul de Triumf

• Parcul Herastrau

• Piata Domenii

• Piata Victoriei

• Bulevardul Ion Mihalache

In proximitate se regasesc:

• restaurante si cafenele premium

• institutii educationale

• centre medicale

• zone comerciale

• transport public

Zona Domenii este considerata una dintre cele mai stabile piete rezidentiale din Sectorul 1, cu cerere constanta pentru proprietati individuale.

🏡 Potential utilizare

Proprietatea permite multiple scenarii:

✔ resedinta familiala premium

✔ sediu companie / reprezentanta

✔ clinica / cabinet

✔ ambasada sau rezidenta diplomatica

✔ investitie pentru reconversie boutique