Casa frumoasa intretinuta cu drag si grija, cu potential rapid de extindere si cabana din lemn izolata interior, cu fundatie

Certificat energetic clasa A, nota energetica 100.

Nota 100 la certificatul energetic inseamna ca imobilul are cea mai buna performanta energetica posibila, fiind extrem de eficienta din punct de vedere energetic. Aceasta nota maxima, alaturi de clasa energetica A, indica un consum foarte scazut de energie pentru incalzire, apa calda menajera si iluminat, fiind asociata cu o izolare termica excelenta si un sistem eficient de gestionare a energiei.

Acces foarte usor, chiar pe strada Principala, drum asfaltat, luminat noaptea.

Daca doresti sa pleci din agitatia orasului, te invit sa vezi o casuta cocheta, eleganta, abia construita 2023 parter si pod inalt mansardabil, pe un teren de 795 mp,aflata la doar 23 de km de Bucuresti, intr-o comuna ingrijita, cu vecini prietenosi, scoala, gradinita, centru medical deschis in permanenta, cu doctor non stop, statie peco, spalatorie masini, vulcanizare. Langa casa se afla un magazin satesc cu de toate, statie microbuz

In zona zilnic trec vanzatori ambulanti cu legume fructe, curierii ajung non stop

La 5 minute de mers cu masina sau microbuzul se gasesc megaimage, Pepco, profi, farmacii, CEC Bank, cabinet veterinar , aprozare, fitofarmacie, liceu, etc

Casuta are langa ea si o cabana din lemn de 20 mp, care este izolata interior, locuibila.

Casa a fost construita in regie proprie, sub supravegherea noastra, pentru folosinta proprie , retragere de la sosea de 22 m. S-au folosit cele mai bune materiale pentru siguranta, confortul propriu si pentru eficientizarea consumului. Printre altele, la placa de jos, izolatie polistiren, tavan izolat cu rigips, tevi in pardoseala de cea mai buna calitate, preizolate,cu copex, termopane farest cu plase de tantati la toate geamurile, tip storuri, plase de tantari chiar si la geamurile de la cabana,etc.

Casa are parter 62 mp cu living deschis cu bucataria, 1 dormitor, camera tehnica, care acum este folosita ca dressing si depozitare, baie si 2 terase. Are pod inalt mansardabil cca 60 mp. Podul are placa de beton si acces exterior pe o scara frumoasa din lemn. In mansarda se poate amenaja un apartament cu intrare separata.

Cabana din lemn este locuibila, are 20 mp, este izolata interior, are fundatie si este acoperita cu tabla lindab, are curent electric si prize.

Langa cabana este o mica magazie pentru unelte. Gasiti in ea mai toate uneltele cu care se poate lucra in gradina, masina de tuns iarba, furtun pentru udat. In curte sunt 2 cismele.

Incalzirea se face cu centrala proprie prin sistem butangas. Exista in curte o butelie de 1750 de litri. Totul este facut cu autorizatii, proiect. In comuna exista si proiectul de gaze si au fost aduse deja tevile.

Casa se poate vinde mobilata, utilata. Mobila de bucatarie este Mobexpert, este realizata pe comanda si ramane, cu electrocasnice incluse, fara frigider daca se vinde nemobilata. Tot mobilierul este Mobexpert, nou, frigider Beko capacitate mare 375 l, aer conditionat Beko 2024 iulie, cu functie de racire/ incalzire.

Curtea are pomi fructiferi, care produc deja fructe, smochini, muri, zmeuri, brazi, leandri, magnolii, alee cu trandafiri etc, alei pavate cu posibilitate parcare in curte pentru 4 masini.

Terenul are 795 mp cu o deschidere de 15 m, se afla pe Soseaua Principala.

Partea din fata a curtii are deschidere spre sosea, iar partea din spate se deschide catre o mica padurice, asigurand astfel intimitatea celor care locuiesc.

In zona sunt balti pentru pescuit, si spatii de agrement.

Am gandit casuta cu mult drag si suflet pentru mine si mica mea familie.

Va astept la vizionare si mai povestim.

Va multumesc