Va propunem spre achizitie o proprietate speciala ce reprezinta o buna varianta de investitie, in momentul de fata aceasta fiind inchiriata.

Va prezentam aceasta casa interesanta construita in anul 2005, cu regim de inaltime P+1+M , situata pe strada Darniciei nr.4B, sector 5, in zona Antiaeriana - Margeanului.

Suprafata totala a terenului este de 312 mp din care 159 mp sunt liberi de constructie, iar frontul stradal este 13.83 metri liniari.

Constructia in suprafata totala de 371,3 mp e prevazuta cu acces separat pe fiecare nivel si este structurata astfel:

- Parterul este format din 2 sali sport cu 2 grupuri sanitare, 2 cabine dus, vestiar, sala de asteptare in suprafata utila de 103,65 mp cu acces separat din curte si dintr-un alt spatiu in suprafata de 18,31 mp, folosit ca si cabinet veterinar cu acces din strada principala

- Etajul 1 cu o suprafata totala de 133,70 mp este practic un apartament de 3 camere cu 2 bai, terasa inchisa si balcon deschis

- Etajul 2 cu o suprafata totala de 109,65 mp este tot un apartament separat de 3 camere cu 2 bai dar fara balcon

Fiecare nivel are centrala termica proprie, pe gaz, cu contor separat la poarta.

Curtea este betonata, are capacitatea a trei parcari auto si are prevazut si un grup sanitar

Proprietatea este bine intretinuta si nu necesita renovare imediata.

Constructia este pe structura de beton armat , plansee si fundatie din beton armat, iar zidaria este de BCA. Ca si imbunatatiri dispune de gresie, faianta, parchet, geamuri termopan. Instalatia electrica de la parter este racordata la tensiunea de 380 V.

Locatia se preteaza pentru o paleta larga de afaceri cum ar fi: gradinita, after/before school, birouri notariale, case de avocatura, activitati de birou , clinici medicale,

si , de asemenea, ca locuinta rezidentiala pentru etajul 1 si mansarda.

Accesul catre si dinspre locatie este unul convenabil: la 30 minute de Piata Unirii (tramvai 32), la 35 minute zona Politehnica - Leu (autobuz 139), la 50 minute de Piata Romana (autobuz 226).

De asemenea, gasim o serie de facilitati in apropiere: Piata Rahova(10 minute de mers pe jos), Scoala Gimnaziala 124 (la 50 metri) , Gradinita 53 (la 300 metri), supermarket-uri(Mega Image, Profi, Kaufland, Carrefour Alexandriei), restaurante, farmacii.

Pentru cei interesati avem disponibila si o prezentare video.

Pentru detalii suplimentare va stam la dispozitie cu placere!