Tip tranzactie: Vanzare

Zona: Cernica, Caldararu, sos. Independentei, nr. 110A

Pret vanzare: 375.000 EUR

Numar etaje: P+E

Numar camere: 5 (1 living, 4 dormitoare)

Numar bai: 3

Numar bucatarii: 1

Parcari: 4

Garaje: 3

Suprafata desfasurata: 215,10 mp

Suprafata teren: 1500 mp

Anul finalizarii: 2020

Facilitati:

- oaza de relaxare si liniste;

- curte versatila, amenajabila dupa propria conceptie;

- potential investitional maximal;

- poarta acces curte si garaj automate;

- puncte de interes: lacul si padurea Cernica, autostrada "Soarelui", A0

Amplasata in proximitatea lacului si padurii Cernica si cu acces rapid la Autostrada Soarelui, aceasta vila deosebita imbina arhitectura clasica cu dotari moderne si eficienta energetica de top (clasa A+). Edificata pe un teren generos de 1500 mp, proprietatea ofera confort, siguranta si intimitate, intr-un cadru natural privilegiat.

Constructie solida si eficienta energetic

Structura casei este realizata din caramida Porotherm robust de 25 cm si cadre din beton armat, iar izolarea peretilor exteriori este realizata cu polistiren grafitat EPS-G de 15 cm, cu 20% mai eficient decat cel standard. Acoperisul vilei si al garajului este izolat cu celuloza Isocell de 17,5 cm pentru performanta termica superioara.

Tamplaria premium Salamander AD 92 BlueEvolution, geam tripan 4S+CLAR+Low-E, completata de usi glisante din aluminiu Cortizo si luminatoare Aluprof cu geam securizat/dublu duplex si Argon, asigura lumina naturala abundenta si izolare fonica si termica excelenta. Rulourile electrice anti-efractie Aluprof se pot inchide simultan din telecomanda la plecarea din casa.

Toate etapele constructiei sunt documentate prin poze si certificari oficiale ale calitatii betonului.

Compartimentare inteligenta

Parter

- living open-space cu semineu pe lemne si sistem de ventilatie pe doua niveluri

- bucatarie spatioasa cu iesire pe terasa din spate

- baie

- un dormitor/birou

- camera tehnica si spatiu de depozitare cu acces in garaj

Etaj

- 3 dormitoare dintre care unul matrimonial cu baie proprie

- o baie pe hol, complet utilata

Confort si dotari moderne

- terasa generoasa si foisor iluminat, prevazut cu gratar integral din samota, plita si afumatoare

- put propriu la 32 m (a treia panza freatica) pentru irigatii

- sistem de irigatie pe 11 zone, pregatit pentru automatizare completa

- incalzire in pardoseala automatizata pe doua zone, controlabila inclusiv de pe telefon

- curent electric trifazat (ATR 17,5 kW) si panouri fotovoltaice de 5,5 kW – racirea celor 6 aparate de aer conditionat este gratuita vara

- sistem de supraveghere Hikvision Full HD cu arhivare pe 2 ani si acces remote

- pregatire pentru poarta automata si videointerfon

- Home cinema in living (videoproiector + ecran retractabil din tavan)

- iluminat integral LED

- spatiu exterior si anexe

- garaj din lemn izolat cu vata minerala si celuloza Isocell de 17,5 cm

- pergola acoperita pentru doua masini

- gazon matur, gard viu pe toata lungimea curtii si pomi fructiferi.

Aceasta proprietate reprezinta alegerea ideala pentru cei aflati in cautarea unui camin elegant si eficient, cu toate facilitatile moderne integrate, intr-un cadru natural deosebit.

Iti voi pune la dispozitie toate detaliile necesare la prima noastra intalnire. Pentru programarea unei vizionari premergatoare cumpararii, ma poti contacta oricand:

- de luni pana vineri intre orele 09.00 - 18.00;

- sambata intre orele 10.00 - 14.00.