De vanzare vila P, 1, M Corbeanca - Petresti, Ilfov.

Va propunem spre vanzare o proprietate exclusivista, situata in comuna Corbeanca, sat Petresti la mai putin de 3 minute de DN1, oferind acces rapid la zona de nord a capitalei.

Locatia ofera o oaza de liniste si aer curat datorita padurii Petresti aflata la 300m precum si vecini de calitate, casa fiind situata in cartierul ROMATSA.

Vila este pozitionata pe un teren in suprafata de 686 mp, cu o amprenta la sol de 160 mp.

Suprafata construita desfasurata a casei este de 400 mp si cuprinde parter, etaj si mansarda, respectiv o suprafata utila totala de 300 mp.

Structura de rezistenta este pe cadre, cu stalpi, grinzi si pansee din beton armat, iar peretii exteriori din caramida Porotherm. Izolatia exterioara este din polistiren de 10 cm, iar compartimentarea interioara este realizata din gips carton pe structura metalica cu izolatie de vata minerala.

La parter, casa are un living generos, o bucatarie cu insula conectata la curent trifazic, loc de luat masa, o camera cu destinatia de dormitor sau birou, camera tehnica, spalatorie si camara.

La etaj sunt doua dormitoare matrimoniale, fiecare cu dressing si baie proprie. Dormitorul matrimonial orientat spre sud beneficiaza si de o terasa, iar baia acestuia este conectata cu spalatoria de la parter printr-un tub de rufe. Tot la etajul 1, langa dormitorul matrimonial orientat spre sud, mai este o camera ce poate fi folosita ca birou, camera de lectura sau camera pentru un nou nascut.

La mansarda se regaseste un spatiu locativ luminos, tip apartament, cu o camera de zi / joaca (hobby), un dormitor, spatii depozitare si baie cu ventilatie naturala prin intermediul ferestrelor Velux.

Proprietatea este racordata la reteaua de utilitati a zonei, apa, canal, energie electrica trifazata, gaze naturale, iar pe acoperis exista posibilitatea montarii imediate de panouri solare.

Incalzirea casei se face cu ajutorul unei centrale termice proprii alimentata cu gaz, utilizand un sistem de incalzire in pardoseala, cu termostate de ambient in fiecare camera.

Livingul are un loc dedicat pentru semineu care se poate conecta la sistemul de incalzire in pardoseala, pentru cresterea eficientei termice pe timp de iarna.

La nivelul acoperisului, pentru o invelitoare de calitate, s-a folosit tabla Bilka, iar pentru asigurarea confortului termic constructorul a izolat la interior intre capriori cu spuma termoizolanta in strat de 20-25 cm.

Curtea este imprejmuita cu gard de beton si metal, cu dublu acces auto, asigurandu-se 4 locuri de parcare, cu acces la priza trifazica pentru incarcarea masinii electrice.

La nivelul amenajarii curtii s-a acordat atentie zonelor verzi, aleile pricipale sunt prevazute cu sistem de degivrare, iar zona de living a parterului se deschide catre o terasa generoasa cu acces la punct de apa rece/calda, scurgere, sursa de curent trifazic si cu posibilitate de extindere in lateralul casei in vederea amenajarii unui piscine cu dimensiune 3.5m x 8m.

Imobilul a fost construit pe baza proiectului insusit de echipa de arhitecti, care a raspuns si cerintelor unui consultant in Feng Shui.

In functie de optiunea cumparatorului, constructorul poate oferi suport impreuna cu echipa de arhitecti, in procesul de personalizare a solutiilor de amenajare si mobilare.

Partea juridica este pregatita pentru vanzare, cumparatorul putand opta in acest moment pentru achizitionarea imobilului la alb sau finisat complet, pretul variand in intervalul 492000 euro la alb sau 580.000 euro la cheie.

We offer for sale an exclusive property, located in Corbeanca commune, Petresti village, less than 3 minutes from DN1, providing quick access to the Northern area of Bucharest.

The location offers an oasis of tranquility and fresh air due to the Petre