🏡 Casa Individuala P+1 de Vanzare in Otopeni – Confort, Natura si Functionalitate cu Semineu, Balcon Generos, Garaj si Gradina Matura.

O proprietate versatila, ideala atat pentru o familie care cauta confort si liniste, cat si pentru desfasurarea unui business intr-o zona accesibila si civilizata. Situata in Otopeni, cu acces facil din DN1 si in apropierea supermarketului Lidl, aceasta casa individuala P+1, construita in 2008, ofera spatiu generos, compartimentare practica, gradina matura si posibilitatea de a fi adaptata pentru activitati comerciale precum: cabinet de avocatura, clinica stomatologica, cursuri private (muzica, limbi straine, balet, gimnastica) sau after-school.

📌 Caracteristici generale:

• Tip proprietate: Casa individuala (P+1)

• An constructie: 2008

• Suprafata teren: 415 mp

• Suprafata utila totala: 223 mp

• Curte libera: 280 mp

• Garaj: Aproximativ 17 mp, integrat in structura

• Camere: 5 camere + living spatios

• Bai: 2

• Bucatarie: Open-space, utilata

• Balcon: 26 mp la etaj, cu acces din hol si din 2 camere

• Utilitati: Apa curenta, canalizare, gaze naturale, electricitate – toate bransamentele sunt realizate

• Incalzire: Centrala termica proprie + semineu functional in living

• Ferestre: Rulouri exterioare montate la toate geamurile

• Structura: Beton armat si caramida, acoperis tip tigla ceramica

🏠 Compartimentare interioara:

Parter:

Living spatios si luminos, cu semineu si zona de dining

Bucatarie open-space, utilata

1 camera (birou / dormitor de oaspeti)

1 baie cu dus

Hol de acces generos

Garaj integrat – accesibil din interior

Etaj:

Dormitor matrimonial cu dressing

2 dormitoare secundare

1 camera suplimentara (birou / dressing / hobby room)

1 baie spatioasa, dotata cu cada si dus

Hol cu acces catre balconul de 26 mp, plus acces direct din doua dintre camere

🌳 Exterior si curte:

Curte libera de 280 mp – spatiu generos pentru relaxare sau activitati in aer liber

Zona de gratar amenajata – perfecta pentru petreceri sau pauze recreative

Gradina matura cu vegetatie variata:

• Pomi fructiferi pe rod: mar, par, cires, visin, cais, prun, corcodus, smochin

• Dud si brad – pentru umbra naturala si atmosfera rustica

• Arbusti florali decorativi – pentru un cadru plin de culoare si parfum

Posibilitate de amenajare a unei piscine, foisor sau spatiu de joaca

Locuri de parcare suplimentare in curte

📍 Localizare si acces:

Acces facil din DN1, intr-o zona rezidentiala linistita

La doar cateva minute de supermarketul Lidl

Strazi asfaltate, vecinatati civilizate

Aproape de Aeroportul Otopeni, centre comerciale, scoli si gradinite

In apropiere: parcuri, restaurante, transport public

✅ Avantaje cheie:

• Living cu semineu – atmosfera calda si eleganta

• Balcon spatios de 26 mp – accesibil din hol si din doua camere

• Garaj integrat – confort si siguranta pentru masina sau depozitare

• Rulouri exterioare la toate geamurile – pentru confort termic, intimitate si siguranta

• Baie principala cu cada si dus – ideala pentru familii

• Zona de gratar si gradina cu pomi fructiferi si arbori

• Potrivita si pentru activitati comerciale: cabinet, clinica, cursuri private, after-school

• Compartimentare practica si luminoasa

• Constructie solida, bine intretinuta

• Toate utilitatile racordate