Va prezentam o oportunitate imobiliara exceptionala situata pe strada Marasesti, la o pozitie strategica chiar la bulevard,

Aceasta proprietate este ideala pentru investitori care doresc sa dezvolte un business intr-o locatie cu potential maxim!

Vizibilitate/vadul comercial poate aduce un plus de valoare!

Tipul constructiei:

Imobil stradal, mai exact Marasesti nr. 92, dispus pe subsol/demisol, parter + 2 nivele, si care ofera spatii generoase pentru diverse scopuri comerciale sau rezidentiale. Imobilul prezinta 2 cai de acces / 2 scari.

Suprafata teren:

Conform documentelor, terenul are o suprafata de 227 mp, iar din masuratorile cadastrale, aceasta este de 224 mp.

Proprietatea beneficiaza de o deschidere stradala de 11 metri liniari, asigurand acces facil si vizibilitate crescuta.

Detalii si suprafetele ale constructiei:

Imobilul are o amprenta de 142 mp, lasand astfel o curte libera pozitionata intre lateralul imobilului si spatele acestuia, cu potential de dezvoltare suplimentara.

Pe fiecare nivel, vom regasii urmatoarele suprafete utile: Subsol/Demisol - 93,86 mp, Parter - 108 mp, Etaj 1 - 115 mp, Etaj 2 - 115 mp.

Spatiile interioare sunt compartimentate prin scara de acces, holuri, camere de mari dimensiuni, grupuri sanitare, bucatarii si/sau alte dependinte (camara, sas, depozitare)

Anexat prezentului anunt, veti regasi la sectiunea poze, si schitele aferente dosarului cadastral.

Stare constructiva:

Constructia necesita renovare capitala si consolidare, oferind astfel posibilitatea unui proiect de transformare in conformitate cu nevoile si cerintele investitorului.

Potentiale utilizari:

Aceasta proprietate se preteaza perfect pentru diverse tipuri de investitii, inclusiv:

- Dezvoltarea de apartamente sau aparthotel,, beneficiind de pozitionare centrala si acces facil la facilitati si atractii locale.

- Configurarea unei clinici medicale sau a unor cabinete medicale, profitand de spatiile generoase si de accesibilitatea catre potentiali pacienti.

- Diverse afaceri comerciale sau rezidentiale, in functie de viziunea si planurile investitorului.

Avantaje:

Un pret redus fata de piata si oportunitatea unei tranzactionari rapide.

Documentatie juridica este completa si transparenta, asigurandu-va un proces de vanzare eficient si transparent.

Pentru informatii suplimentare si o prezentare detaliata a acestei oferte exclusiva, va invitam sa contactati:

Broker - Florin TOMA - Telefon: 0735 551 422 - Email: florin.toma@catoma.ro

Aceasta proprietate reprezinta o investitie cu potential ridicat si suntem aici sa va oferim asistenta pe tot parcursul tranzactiei..

Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.