🏠 **Vila de Vanzare - Complet Mobilata si Utilata**

**Locatie:** Popesti-Leordeni, acces rapid catre Soseaua Oltenitei, la doar 700 m de primarie.

**Detalii Generale:**

- **Tip:** Vila individuala

- **An Construire:** 2023

- **Teren:** 500 mp

- **Compartimentare:** P+1 etaj

- **Zone:** Strada asfaltata cu iluminat public modern, zona linistita, bransata la toate utilitatile (apa potabila, energie electrica trifazica, gaz Engie, CATV Digi).

**Structura si Infrastructura:**

- Zidarie BCA YTONG

- Fier si beton conform proiectului

- Placa turnata din fier-beton

- Izolatie termica cu polistiren extrudat

- Acoperis din tabla WETTERBEST gri antracit

- Gard de beton armat cu poarta auto pe sina

**Compartimentare:**

- **Parter:**

- Living spatios

- Bucatarie complet utilata (frigider side-by-side, cuptor, plita inductie, masina de spalat vase, hota de mare putere)

- 1 dormitor

- 1 baie cu cada de dus

- Terasa incalzita prin pardoseala

- Camera tehnica si WC de serviciu

- **Etaj:**

- 3 dormitoare (dormitor matrimonial cu dressing separat)

- 1 baie cu cada

- Acces la pod (pentru depozitare)

**Finisaje:**

- Pardoseala din gresie Orient Ceramic

- Faianta bai Orient Ceramic

- Incalzire prin pardoseala PURMO

- Tamplarie tripan Salamander cu gaz de Argon

- Usi interior MDF alb

- Mobilier MDF alb facut la comanda

- Centrala termica Ariston Genus One 25kw

- Aer conditionat 12.000 BTU cu Wi-Fi

**Mobilier Inclus:**

- Canapea si fotoliu BORGIA PREMIUM

- 2 paturi king size si pat pentru copii

- Dressinguri, comode TV, noptiere

- Masa dining cu 6 scaune