🏘️ Teilor 77 – un ansamblu boutique cu vile moderne

Este format din 12 vile individuale, cuplate doua cate doua. Fiecare vila este independenta structural (cu perete propriu, rost de dilatare, fara fundatie sau placa comuna), pastrand intimitatea si confortul fiecarei familii.

Tipologie: vile P+1, arhitectura minimalista

Compartimentare functionala: 4 camere + birou, pod pentru depozitare, gradina si parcare proprie

Termen de predare: Decembrie 2025

📐 Suprafete si compartimentare

Teren: intre 245–250 mp in functie de pozitia imobilului

Amprenta: 70 mp

Suprafata utila totala: 112 mp

Suprafata construita: 145 mp

Teren liber: 175 mp

Parter (zona de zi si birou):

Hol acces – 7,20 mp

Living & dining – 24,65 mp

Birou – 7,95 mp (ideal pentru work from home)

Bucatarie – 9,70 mp

Spatiu depozitare sub scara – 1,70 mp

Grup sanitar – 3,20 mp

Etaj (zona de noapte):

Hol – 8,05 mp

Dormitor matrimonial – 13,15 mp + baie proprie – 5,15 mp

Dormitor 2 – 11 mp

Dormitor 3 – 12,45 mp

Baie cu acces din hol – 4,10 mp

2 balcoane – 1,85 mp si 1,80 mp

Pod: spatiu pentru depozitare

Exterior: gradina proprie si 2 locuri de parcare pentru fiecare imobil

🛠️ Dotari si finisaje

Incalzire prin pardoseala

Centrala termica proprie Viessmann 28KW

Tamplarie premium Salamander

Finisaje si obiecte sanitare de calitate mediu-plus

Spatii vitrate mari pentru lumina naturala abundenta

Fatada termoizolata: polistiren 15 cm + caramida aparenta

Acoperis Bilka

Interior: parchet, gresie, faianta, geamuri termoizolante PVC, usa metalica de acces

Stare: locuinte noi, in constructie, finalizare in decembrie 2025

🏡 Facilitati in cadrul ansamblului

Complex inchis si securizat

Poarta automata cu deschidere electrica

Iluminat stradal in interior

Strada asfaltata cu iluminat public

Utilitati complete: gaze naturale, electricitate, apa curenta, canalizare, internet prin fibra optica

📍 Localizare premium – Tunari, Str. Teiului 77

Ansamblul se afla la doar 500 m de intrarea in Cosmopolis, unde exista un mini-centru comercial cu magazine si cafenele.

Accesul este rapid catre DN1, Pipera-Tunari, Centura Bucuresti, autostrazile A1, A2 si A3.

Repere in apropiere:

Aeroport Otopeni – 8 km

Therme Bucuresti – 6 km

Baneasa Shopping City – 6 km

Padurea Tunari – 1,5 km | Padurea Baneasa – 4,2 km

Gradina Zoologica – 4 km

Scoli si gradinite internationale (American School, Olga Gudynn etc.)

Cosmopolis Plaza (16.300 mp de spatii comerciale):

✔️ Supermarketuri (Lidl, Carrefour, Mega Image, Penny)

✔️ Cafenele, restaurante, cofetarii, fast food

✔️ Magazine de fashion (C&A, Sinsay, KiK, Pepco etc.)

✔️ Farmacii, bancomate, servicii diverse

✔️ Spatii de joaca, zone de relaxare, pet shop, cabinet veterinar

💶 Pret si avantaje comerciale

Pret: 202.000 EUR + TVA

Comision cumparator: 0%

Posibilitate de vizionare la cerere