🏠 Imobil central renovat integral – ideal pentru firma, investitie sau locuinta

Zona: Mitropoliei – Colegiul National „Mihai Eminescu”, Bucuresti

Suprafata utila: 141,26 mp | Regim: P+M + pivnita | Curte: 20 mp

Punem la vanzare o cladire cu personalitate, construita in 1950 si complet renovata, situata intr-una dintre cele mai accesibile si apreciate zone din centrul Bucurestiului. Proprietatea imbina farmecul arhitecturii vechi cu functionalitatea unui spatiu modern de birouri sau locuinte urbane.

🏗️ Renovare completa si detalii tehnice:

Instalatii electrice (trifazic) si sanitare refacute integral

Centrala termica Vaillant noua

Finisaje moderne: parchet, gresie, tamplarie PVC, corpuri de iluminat noi

Izolatie termica exterioara

🏢 Compartimentare flexibila:

Cladirea a fost gandita pentru a functiona fie ca sediu unitar, fie impartita in doua spatii independente, fiecare cu intrare proprie:

Parter (74,09 mp): 4 camere, bucatarie, baie

Mansarda (56,47 mp): 4 camere, baie

Pivnita (10,7 mp): spatiu ideal pentru arhiva sau depozitare

Aceasta flexibilitate permite atat utilizarea integrala ca sediu de firma, cat si amenajarea in doua apartamente separate sau inchirierea partiala.

🌆 Avantaje si amplasare:

Pozitie centrala, cu acces rapid catre toate zonele importante ale orasului

Strada linistita, ferita de trafic intens

Acces facil pentru angajati, clienti si curieri

Potential excelent pentru: birouri, spatiu comercial, dark kitchen, clinica medicala, studio de creatie sau investitie imobiliara

☕ Spatiu exterior:

Proprietatea dispune de o mica curte de aproximativ 20 mp, perfecta pentru o zona de relaxare sau o pauza de cafea. Curtea este in folosinta prin contract de inchiriere de la Administratia Fondului Imobiliar.

📍 O proprietate cu caracter, functionala si versatila, care ofera numeroase posibilitati de utilizare.

Va invitam sa o vedeti pentru a-i descoperi pe deplin potentialul.