Oportunitate rara în Otopeni: vila „Gabriela” ofera un pachet complet pentru investitori si operatori din domeniul ospitalitatii. Proprietatea se afla într-o zona centrala, cu vizibilitate si acces facil — lânga Primarie si Piata Otopeni, iar statia de metrou în constructie asigura o perspectiva excelenta de crestere a cererii pentru închiriere sau cazare. Cladirea, construita în 1989, a functionat ca hostel timp de 25 de ani, având flux de clienti si infrastructura necesara pentru continuitate: spatii de cazare multiple, bucatarii functionale si grupuri sanitare. Configuratia actuala permite atât exploatarea imediata în regim de hostel/pensiune, cât si reconversia în apartamente, studio-uri sau extinderea suprafetei prin mansardare.

Terenul generos de 1.112 mp, cu deschidere la doua strazi, ofera posibilitati variate: amenajare parcare, extindere constructii, separare accese sau chiar parcelare (în functie de reglementarile urbanistice locale). Locatia si forma parcelei sunt avantajoase pentru proiecte imobiliare sau activitati comerciale/ospitalitate.

Caracteristici principale:

•An constructie: 1989

•Teren: 1.112 mp (deschidere 28 ml / 40 ml)

•Istoric: 25 ani de functionare ca hostel

•Camere: 11 dormitoare

•Bucatarii: 3

•Bai: 6

•Balcoane: 4

•Pod: 130 mp — posibila mansardare

•Amplasament: lânga Primarie si Piata Otopeni, la 5 minute de viitorul metrou

Avantaje cheie pentru cumparator / investitor:

•Flux operational existent — posibil venit imediat. ✅

•Teren mare si deschideri multiple — flexibilitate pentru dezvoltare.🔑

•Proximitate institutii publice si transport — atractivitate pentru turisti si locuitori.🚆

•Potential de crestere a suprafetei prin mansardare — valoare adaugata. 📈

Pentru vizionare si mai multe informatii contactati-ma.