Buna ziua, va recomand pentru resedinta familiei dumneavoastra aceasta vila luminoasa si spatioasa, amplasata in zona Iancu Nicolae, in apropiere de British School of Bucharest. Este o strada privata, cu bariera, cu acces doar pentru riverani, in plan secundar fata de soseaua Erou Iancu Nicolae. Este un loc sigur si foarte linistit, multe case sunt inchiriate catre familii de expati, prilej de socializare pentru copii, care se pot juca in curtea generoasa sau se pot plimba in siguranta cu bicicleta pe strada.

Vila este amplasata pe un teren total de 631mp, din care amprenta la sol a casei este de 179mp. Este parte a unui duplex, iar cele doua case care compun acest duplex se unesc doar prin garaj, deci casele nu au pereti comuni.

Este o vila spatioasa, cu 9 camere, din care 4-6 dormitoare, 5 bai plus living secundar pe etajul 1, de aceea se preteaza foarte bine pentru resedinta unei familii mai numeroase. Baia de la parter e mare si are si dus, iar langa living se afla o camera ce poate fi birou sau dormitor pentru oaspeti sau pentru persoane cu mobilitate redusa, care nu pot urca scari.

Impartirea vilei este urmatoarea:

Subsol: pivnita

Parter: hol 4,63mp, living 70,82mp, birou/dormitor 14,38mp, bucatarie 9,26mp, baie 6,87mp, casa scarii 6,82mp, camera tehnica 9,06mp; garaj 19,21mp; total suprafata parter 141,05mp

Etaj: living 47,74mp, dormitor matrimonial 22,50mp cu baie proprie 6,24mp cu cada, bideu si fereastra; terasa; dormitor 17,35mp; dormitor 16,78mp cu terasa 3,56mp; baie pe hol cu cada si fereastra 6,44mp; dormitor 15,93mp cu baie proprie cu dus si fereastra 3,16mp; terasa acoperita 4,85mp, deasupra garajului; total suprafata etaj 149,50mp

Mansarda: living 46,66mp, camera 15,30mp, baie 3,52mp cu dus si fereastra, 3 camere pentru depozitare, sauna; total suprafata mansarda 78,96mp

Toate baile au fereastra.

Incalzirea se face cu centrala termica proprie.

Curtea este incapatoare si permite parcarea mai multor masini, in plus fata de locul din garaj.

Vila necesita o improspatare a finisajelor, fapt care ofera viitorului proprietar oportunitatea de a amenaja locuinta conform cu propriile gusturi.

Pretul de listare este fix, nediscutabil.