Garsoniera confort 2 disponibila pentru vanzare in zona Doamna Ghica, pe Strada Luntrei nr. 6, situata la etajul 1 al unui bloc cu 10 etaje, construit in 1974 si reabilitat termic.

Locuinta are o suprafata utila de 23 mp si se vinde mobilata si utilata, fiind locuibila. Este o varianta potrivita pentru cine cauta o proprietate accesibila intr-o zona bine conectata si cu acces facil catre mijloace de transport, magazine si puncte de interes.

Blocul este incadrat in clasa seismica U2 - o categorie de urgenta tehnica, diferita de clasa de risc seismic 2 (RsII).

Pretul este sub nivelul pietei deoarece tranzactia presupune cativa pasi juridici suplimentari. Proprietatea are doi proprietari in acte, iar unul dintre acestia, din motive medicale, este reprezentat legal prin tutore. Din acest motiv, pentru vanzare este necesar acordul instantei, care va fi obtinut doar in baza acordului unui cumparator interesat, pe acordul de vanzare fiind mentionat numele acestuia.

Procedura de obtinere a acordului poate dura aproximativ 2-3 luni. Dupa obtinerea acestuia, la antecontractul notarial va fi necesar un avans de aproximativ 8.000 euro, suma care va fi folosita pentru achitarea unor datorii catre impozitele locale pentru a se obtine certificatul de atestare fiscala pentru instrainare. Deoarece avansul necesar reprezinta un procent semnificativ din pretul garsonierei, pentru a asigura siguranta si protectia cumparatorului, antecontractul se va nota in cartea funciara.

Situatia este clara si gestionata legal, insa necesita un cumparator care intelege procesul si poate astepta finalizarea etapelor necesare. Tocmai din acest motiv, garsoniera este pozitionata la un pret mai avantajos fata de alte proprietati similare din zona.