🏢 OPORTUNITATE INVESTITIE | Garsoniera compacta in Drumul Taberei – Zona Moghioros, str. Crinul de Padure 🌳

✅ Cauti o proprietate cu randament garantat la inchiriere sau o prima locuinta accesibila intr-una dintre cele mai verzi si cautate zone din Bucuresti? Aceasta garsoniera este raspunsul ideal pentru o investitie sigura!

📍 LOCATIE Excelenta & ACCESIBILITATE (Strada Crinul de Padure)

Zona este extrem de aerisita, linistita si plina de spatii verzi. Un mare avantaj este pozitionarea blocului in planul doi fata de bulevard – este retras si complet ferit de zgomotul traficului!

Ai totul la doar cateva minute de mers pe jos:

• Parcul Moghioros – la doar 2 minute de mers pe jos 🌲🚶‍♂️

• Piata Moghioros – la 4-5 minute de mers pe jos 🛒

• Gura de metrou „Parc Drumul Taberei” – la 3-4 minute distanta 🚇

• Gura de metrou „Romancierilor” – la 4-5 minute distanta 🚇

• Transport la suprafata: Tramvaiul 41 (linie rapida) si multiple statii STB in proximitate 🚌

Este o zona extrem de cautata de tineri (studenti, elevi, cupluri la inceput de drum), ceea ce inseamna ca proprietatea nu va sta niciodata goala!

🏢 DETALII IMOBIL & BLOC

• Confort: 2 (acte in regula)

• Suprafata: 18 mp (spatiu compact, usor de optimizat si administrat)

• Etaj: Parter din 10 (acces rapid si facil)

• Toate utilitatile active: FOARTE IMPORTANT! Spre deosebire de alte blocuri similare, acest imobil NU este debransat si nici NU a fost vreodata. Beneficiaza de: gaze, apa calda/rece, curent si caldura > toate de la reteaua blocului 🔒🔥

• Stare bloc: Desi nu este inca anvelopat, imobilul este foarte bine intretinut si curat, atat la exterior, cat si la interior. Scara este zugravita, bine intretinuta si dotata cu lift nou 📐

• Siguranta: Camere de monitorizare video la intrarea in bloc, pe scara, pe strada si pe strazile adiacente 🛡️

🛠️ POTENTIAL INTERIOR

Proprietatea a functionat anterior ca magazin alimentar, fiind acum goala si gata pentru a fi personalizata:

• Pardoseala este cu Gresie de buna calitate si in stare excelenta – o baza solida care iti salveaza o mica parte din bugetul de renovare! 💸

💰 RANDAMENT EXCELENT (Chirie garantata!)

Pretul de achizitie este considerabil mai mic fata de o garsoniera confort 1, asigurandu-ti o amortizare extrem de rapida. Odata renovata, mobilata si utilata, o astfel de garsoniera se inchiriaza GARANTAT si foarte rapid cu 1.500 Lei/luna! 💵📈

📞 Pentru informatii suplimentare, detalii legate de vizionare sau pentru a stabili o programare, va stau la dispozitie la numarul de telefon din anunt.