Garsoniera 45 mp utili in Bulevardul Ion Mihalache Sector 1 Bucuresti, la intersectie cu Bd. Turda

Se vinde mobilat & utilat complet, are si o boxa 3 mp la subsol, orientare Nord Est; bloc reabilitat + 2 lifturi modernizate.

Adresa: Ion Mihalache la intersectia cu Bd. Turda, Etaj: 10/ 11 (11 fiind etaj tehnic).

Suprafata utila: 45 mp utili, Compartimentare: 1 camera in acte, amenajat/compartimentat ca 2 camere (zona de zi + zona de noapte);

Bonus major: 2 balcoane (aprox. 10 mp) au fost inchise si integrate in spatiul de locuit (spatiu utilizabil suplimentar);

Boxa la subsol: 3 mp, cuprinsa in acte; Orientare: Nord-Est

Se vinde: mobilat si utilat complet (mobilier peste standard);

Ce il face special (finisaje + tehnic):

Instalatiile sanitare si electrice refacute complet, recent;

Termopane de calitate, cu izolare termica si fonica foarte buna;

Usa metalica la intrare;

Usi interioare de calitate;

Parchet premium + gresie/faianta peste standard;

Apartament “la cheie”, gandit pentru confort si functionalitate;

Bloc & acces

Bloc reabilitat termic, curat si bine intretinut

2 lifturi spatioase, modernizate recent (un avantaj real pentru etajul 10)

Locatia

Acces rapid catre puncte de interes (cele mai cerute)Esti intr-un punct strategic, cu acces rapid catre:

Piata 1 Mai (Chibrit) + zona Domenii;

Piata Victoriei (hub major de transport si business);

Banu Manta;

Basarab (inclusiv Pasajul Basarab);

Crangasi (conexiuni rapide spre vest);

Kiseleff – Aviatorilor;

Arcul de Triumf;

Parcul Herastrau (Parcul Regele Mihai I) pt. sport, plimbari, relaxare

Cui se adreseaza sau pentru cine este potrivit:

1) Tanar profesionist / cuplu tineri

Pentru cei care vor un apartament compact, dar cu doua zone distincte: living/birou + dormitor.

Ideal pentru work-from-home (ai separare reala, nu “birou in dormitor”).

Vrei sa fii aproape de Victoriei, Domenii, Kiseleff, Herastrau, dar sa te bucuri de lumina si intimitate la etaj inalt.

2) Locuinta secundara in locatie strategica

Perfect daca ai nevoie de o baza practica in oras: mobilat, utilat, finisaje peste standard.

Acces rapid catre nord (Aviatorilor/Herastrau) si catre centru (Victoriei), cu legaturi bune si spre vest (Basarab/Crangasi).

Etajul 10 view superb + lifturile modernizate = utilizare comoda, fara compromis.

3) Investitor (inchiriere)

Tip de apartament foarte “cerut”: functional ca 2 camere, in zona cu cerere constanta.

Fiind la cheie, reduci costurile si timpul de pregatire pentru chirie.

Inchiriere estimativa 500–600 €/luna (in functie de conditiile de contract, perioada si profilul chiriasului), ceea ce poate insemna un randament foarte bun pentru aceasta zona si tip de proprietate.

Transparanta totala:

Apartamentul este 1 camera in acte, insa este compartimentat si utilizat ca 2 camere. Balcoanele au fost inchise si integrate in spatiul de locuit.

Merita vazut cat mai repede, deoarece apartamentele “la cheie”, compartimentate inteligent, in zona Mihalache–Turda, se tranzactioneaza foarte rapid.

Iti trimit la cerere schita/planul si toate detaliile. Daca iti place, hai la vizionare, iti recomand sa faci o oferta imediat.