🏥 O oportunitate rara in inima Bucurestiului, langa Policlinica de copii Dorobanti!

Exista locuri care nu mai au nevoie de introducere.

Sunt deja binecunoscute de comunitatea medicala, recunoscute pentru istoricul lor, vizibilitate, accesibilitate si, mai ales, pentru vadul format in ani de activitate specializata.

Un astfel de loc se afla in spatele Policlinicii pentru Copii - Calea Dorobantilor 58, intr-o zona unde pasii pacientilor si medicilor au batatorit deja un drum clar.

Astazi, avem placerea de a reprezenta exclusiv spre vanzare doua imobile cu destinatie medicala clara, cu chiriasi activi din domeniu si cu posibilitate de extindere, in cazul unui investitor care doreste sa continue povestea acestui loc.

🔍 Despre proprietate:

- doua cladiri, un singur scop comun – servicii medicale performante

📐 Suprafata totala utila: 343,17 mp

📍 Amplasament: Str. Prof. Ion Bogdan (colt cu Calea Dorobantilor)

🚪 Acces direct, cu curte comuna aerisita si locuri de parcare

🏢 Doua corpuri de cladire fata in fata, cu acces larg, comun din curte

🧩 Imobilul 1 – Spatiu Medical Renovat (Demisol + Parter Inalt – 194,17 mp)

Demisol (137,85 mp): lumina naturala, compartimentare pentru cabinete, laborator, etc.

Parter (56,3 mp): receptie, sala de asteptare, cabinete, spatii tehnice

Acces facil pentru pacienti – scara si rampa

Stare: complet renovat, finisaje moderne

Chirias actual: cadru medical, contract pe 5 ani

🏠 Imobilul 2 – Vila cu functiune medicala (S+P+E – 149 mp) cu teren de 112 mp.

Configurat pentru activitati de medicina muncii: receptie, sala de asteptare, cabinete

Stare buna, necesita actualizare interioara

Chirias activ, contract valabil inca 3 ani

🚗 Avantaje clare ale locatiei

Vizibilitate excelenta, in imediata apropiere a unei institutii medicale majore

Vad comercial format, parte dintr-un lant medical activ si cunoscut

Acces stradal generos, cu posibilitate reala de parcare

Documentatie completa, fara impedimente juridice

Proprietate detinuta de persoana fizica – nu se aplica TVA

💡 O alegere potrivita pentru:

✔️ Investitori care cauta un produs cu randament imediat

✔️ Clinici private in cautare de extindere sau relocare

✔️ Profesionisti din domeniul medical care doresc un spatiu propriu, in zona cu traditie

📂 Schitele cadastrale si galeria foto detaliata in anunt si/sau la cerere.

📆 Programarile pentru vizionare: Florin Toma - Broker Imobiliar Exclusiv / florin.toma@catoma.ro / 0735 551 422