B-North Real Estate va propune spre vanzare un spatiu de birouri premium cu 5 camere, situat in zona Unirii – Fantani, una dintre cele mai prestigioase si bine conectate locatii din Bucuresti, ideal atat pentru utilizare proprie, cat si ca investitie imobiliara.

Proprietatea are o suprafata utila de 110 mp si este amplasata la etajul 2 al unui imobil bine intretinut. Spatiul este complet mobilat si utilat, amenajat la standarde premium, fiind pregatit pentru desfasurarea imediata a activitatii.

Compartimentarea este optimizata pentru activitati profesionale, incluzand 5 camere, zona de receptie/primire clienti, sala de sedinte, chicineta, doua grupuri sanitare, debara si 4 balcoane. Vederea este mixta, atat catre Bulevardul Unirii – Fantani, cat si catre zona Loteriei Romane, oferind vizibilitate excelenta si lumina naturala.

Proprietatea reprezinta o oportunitate solida de investitie, putand genera un venit lunar estimat de 1700 euro. Raportat la pretul de vanzare, randamentul anual brut este de aproximativ 3,7%, ceea ce o recomanda ca investitie stabila in zona ultracentrala.

Caracteristici principale:

Spatiu de birouri de vanzare in Unirii – Fantani

Suprafata utila: 110 mp

5 camere + spatii auxiliare

Etaj 2

Compartimentare eficienta pentru birou

Sala de sedinte si zona receptie

Chicineta

2 bai

Debara

4 balcoane

Mobilat si utilat complet

Finisaje premium

Vedere mixta: bulevard si spate

Beneficii si avantaje ale zonei:

Zona Unirii – Fantani, ultracentrala

Proximitate fata de Centrul Vechi

In apropierea institutiilor importante: Curtea de Apel, Parchet, Ministere, Parlament

Acces rapid la metrou si transport public

Zona ideala pentru activitati juridice si corporate

Recomandat pentru:

Birou notarial

Cabinet avocat

Firma de consultanta

Investitie imobiliara cu randament stabil

Pret si conditii:

Pret: 550.000 euro (negociabil)

Investitie imobiliara – randament:

Proprietatea poate genera un venit din inchiriere de aproximativ 1.700 euro/luna, ceea ce inseamna un venit anual de 20.400 euro.

Astfel, in doar 5 ani de inchiriere, se poate obtine un venit total de aproximativ 102.000 euro, reprezentand un randament de aproximativ 18,5% din valoarea de achizitie.

Datorita pozitionarii ultracentrale si cererii constante pentru spatii de birouri in zona Unirii – Fantani, aceasta proprietate reprezinta o investitie stabila, cu potential de crestere a valorii si a chiriei in timp.

Videoclip de prezentare : https://vm.tiktok.com/ZNR4NgYA7/

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, contactati B-North Real Estate.

Nu se aplica TVA