Livada de nuc: Afacere agricola cu potential ridicat – 74,9 ha irigate

Ivesti – Bucesti, judet Galati

Exista proprietati agricole… si exista oportunitati reale de investitie. Aceasta este una dintre ele.

Va prezint o ferma complet functionala, organizata inteligent si pregatita pentru randament, amplasata intr-o zona linistita, dar strategic conectata din estul Romaniei. O proprietate rara prin structura compacta, infrastructura existenta si diversitatea directiilor de monetizare.

STRUCTURA EFICIENTA – 74,9 HA COMPACTE SI IRIGABILE

• 40 ha in proprietate

• 32,4 ha in concesiune

• 2,5 ha in chirie

Teren compact = costuri reduse + exploatare eficienta

ACTIV PRINCIPAL – LIVADA DE NUC (INVESTITIE PE TERMEN LUNG)

• 40,5 ha livada de nuc (2–6 ani)

• Soiuri premium: Pescianski si Fernor

• Intrare progresiva pe rod: incepand cu 2028

Plantatie aleasa strategic, cu randament ridicat si cerere stabila in piata

Potential de dezvoltare catre multiple directii

DIVERSIFICARE INTELIGENTA A TERENULUI

• 40,5 ha nuc

• 30 ha teren arabil

• 0,7 ha vie (anul 4)

• 0,86 ha pregatit pentru piscicultura/agrement

• 1,3 ha infrastructura

Cash-flow pe termen scurt + dezvoltare pe termen lung

IRIGATII COMPLETE – DIFERENTIATOR MAJOR

• statie de pompare

• sistem de picurare

• puturi forate

• bazine de apa

• retea subterana

100% din suprafata irigabila

INFRASTRUCTURA GANDITA PENTRU OPERARE REALA

• hala depozitare

• magazii si anexe

• sediu administrativ

• moara functionala

• platforma betonata

• fantana proprie

• sistem supraveghere

Totul este pregatit pentru exploatare imediata

ECHIPA FORMATA – CONTINUITATE ASIGURATA

Un avantaj extrem de rar in astfel de tranzactii:

• 3 angajati permanenti care cunosc in detaliu intreaga activitate a fermei

• inginer horticol colaborator, implicat in managementul livezii

Tranzitie usoara pentru noul proprietar

Elimina riscul operational din primul an

UTILAJE INCLUSE – FARA INVESTITII INITIALE

• tractor John Deere 110 CP

• utilaje Maschio Gaspardo (grapa, freza)

• plug reversibil

• disc 3 m

• cositoare, atomizor, tocator

Ferma complet operationala din prima zi

MULTIPLE DIRECTII DE MONETIZARE

• cresterea suprafetei de nuc pana la 70 ha

• cultura mare

• viticultura

• legumicultura / sere

• crestere animale

• piscicultura & agrement

• agroturism

• agricultura bio

• procesare

• proiecte fotovoltaice

Ideala pentru investitori sau operatori agricoli care gandesc pe termen lung

LOCALIZARE STRATEGICA

• 2 km DN25

• 25 km Tecuci

• 45 km Focsani

• 55 km Galati

• 40 km Autostrada A7

• 3 km raul Siret

In vecinatate: padure matura de stejar (~700 ha)

UTILITATI COMPLETE

• curent 380V

• apa curenta

• acces sistem national de irigatii

PRET: 1.290.000 €

Raport excelent intre pret / infrastructura / potential

Proprietate rara, greu de replicat la acest nivel