Florin Marin ^ Global Home Romania ^ Real Estate Broker ^ Imobiliare:

La 2 minute de Piata Cotroceni, teren in suprafata totala de 1240MP avand o deschidere stradala de 16ML catre Str. Sfantul Elefterie.

Terenul este situat in "INIMA" Cartierului Cotroceni, in cadrul zonei exclusivist rezidentiale de renume a capitalei.

Proprietatea este ideala pentru o dezvoltare imobiliara atat cu scop rezidential cat si comercial - birouri - clinica - hotelier.

Detalii Tehnice:

Suprafata - 1240MP

Deschidere - 16ML

Pot - 65 %

Cut - 1.8.

Certificat De Urbansim emis 2023

Pe teren se afla 3 constructii - la calcan, demolabile.

Conform inidicilor urbanisitici, posibilitate de constructie - 2300MP

COTROCENI CARTIER REGAL - SCURT ISTORIC - DESCRIEREA ZONEI

Palatul Cotroceni Construirea Cartierului Cotroceni a inceput o data cu venirea regelui Carol I si ridicarea Palatului Regal in jurul Manastirii Cotroceni. Mai tarziu, aici au fost ridicate mai multe case de locuit pentru personalul regal, in special cel militar. Cu trecerea anilor, cartierul s-a intins in jurul zonei prezidentiale a Palatului Cotroceni. In timp, cartierul s-a dezvoltat ca o zona foarte cocheta, desi nu neaparat de bogatasi. Aici au locuit artisti precum Ion Minulescu, Marin Preda, Ion Barbu sau Liviu Rebreanu.

Cotroceniul este unul din cele mai verzi cartiere. E un cartier unde nu gasesti blocuri. Asa se face ca zona pastreaza inca un aer distins, dat de constructiile elegante, din perioada interbelica, dar si de Gradina Botanica si Palatul Cotroceni. In cartier sunt cateva parcuri importante: Romniceanu, Eroilor, Operei si Academiei.

Cartierul Cotroceni are o multime de avantaje. In primul rand, e curat, linistit si are multe spatii verzi, cel mai important dintre acestea fiind chiar Gradina Botanica. Apoi, de aici ajungi repede cam oriunde. Statia de metrou Eroilor este la o aruncatura de bat, iar autobuzele si troleibuzele care traverseaza cartierul fac legatura cu orice zona a Capitalei. Alte atuuri ale cartierului care gazduieste Palatul Prezidential sunt stadionul Cotroceni si Arenele BNR unde poti juca tenis, fotbal, ping pong, baschet, aerobic. In centrul complexului exista si un hotel cu circuit inchis, pentru sportivi, dar si un restaurant.

La capitolul ,,dezavantaje" nu prea ai ce spune. Poate doar ca e un cartier de oameni batrani, cu case vechi, unele neingrijite, strajuite de copaci imensi, unii fiind chiar protejati prin lege. Tot aici intra si discutia despre preturi. Deoarece Cotroceniul este un cartier select, unde chiriile pornesc de la aproximativ cinci sute de euro pentru o garsoniera in vila.

*Wikipedia - Imopedia INFO*