Terenul in suprafata de 26100 mp este situat in intravilanul arabil al orasului Magurele, pe strada Malinului (De 156), la o distanta de 1330 m de strada Atomistilor.

Are tripla deschidere si este foarte bine conformat, fiind un paralelogram, cu laturile de 162 si 170 m.

Aproximativ 1/3 din suprafata sa este situata in 1Mp, subzona functiuni mixte, cu regim maxim de inaltime P+2, POT max. 50%, CUT max. 2 - pentru functiuni complementare si POT 30-35%, CUT 0,8-1 - pentru locuire, cu inaltimea maxima la cornisa de 12 m.

Celelalte 2/3 din suprafata terenului sunt situate in 2Lp, zona de locuit, subzona locuintelor individuale si colective mici, cu regim de inaltime P - P+2, POT 30-35%, CUT 0,8-1, iar inaltimea maxima la cornisa este de 10 m, cu admiterea unui nivel mansardat inscris in volumul acoperisului, in suprafata de maxim 60% din aria construita.

Avand in vedere forma, pozitionarea sa si coeficientii urbanistici permisi, consideram ca terenul reprezinta o foarte buna oportunitate de investitie.