🏗️ Teren 1.412 mp – Straulesti, sector 1, Bucuresti.

Potential dual: logistica (imediat) sau rezidential (prin PUZ)

📍 Locatie: Intrarea Straulesti nr. 2E, Sector 1, Bucuresti

📐 Suprafata: 1.412 mp

💶 Pret: 300 €/mp → 423.600 € total

📋 Cadastru: nr. cad. 217243 — liber de sarcini

📄 Certificat de urbanism: valabil, reinnoit

🚛 Pentru investitori in logistica/transport (utilizare imediata)

Zonare actuala T1b (transporturi unitati transfer), permite fara schimbare de destinatie:

✅ Depozit, hub logistic, baza de transport marfa

✅ POT pana la 80%, CUT pana la 2,4, regim de inaltime pana la 6+ niveluri

✅ Constructie provizorie existenta pe teren (138,76 mp)

🏘️ Pentru dezvoltatori rezidentiali (potential de reconversie)

Suprafata generoasa si pozitia din nordul Capitalei, aproape de zone deja rezidentializate, fac terenul un candidat interesant pentru schimbarea destinatiei prin PUZ:

✅ Front bun la strada, forma regulata, suprafata compacta de peste 1.400 mp

✅ Zona in dezvoltare, in vecinatatea unor cartiere rezidentiale din Sector 1

✅ Fara sarcini sau litigii — teren "curat" din punct de vedere juridic, pas important inaintea oricarui demers de reconversie

⚠️ Nota transparenta: destinatia actuala (T1b) nu permite locuinte; reconversia presupune elaborarea si aprobarea unui PUZ, proces cu durata si rezultat neagarantate — recomandam due diligence urbanistic inainte de achizitie in acest scop.

📞 Pentru documentatie completa, extras CF si certificat de urbanism, contactati-ne pentru o discutie directa.

Pret negociabil pentru tranzactie rapida.