Zona in plina dezvoltare - deschidere 240ml la E60 (DN13) - Potential ridicat al randamentului investitional

Va prezentam o proprietate formata din 4 loturi de teren, cu acces direct la DN 13 - deschidere de 240ml - si cu deschideri la drumuri secundare, pe toate celelalte 3 laturi - o oportunitate strategica pe piata imobiliara a judetului Brasov.

Dintre avantaje:

- Localizare strategica: situat in nordul municipiului Brasov, cu access direct la DN13 – drumul national ce leaga Brasovul de Sighisoara si Targu Mures - terenul se afla la zona care se contureaza rapid ca nou POL industrial regional.

- Acces direct din DN13 (E60) - sens giratoriu nou construit aflat in proximitate

- la doar 4 km pana la viitorul nod al Autostrazii Brasov–Bacau

- la aproximativ 9 km pana la soseaua de centura a Brasovului

- fara restrictii de tonaj – acces TIR

- infrastructura completa si sprijin/interes al autoritatilor locale privind dezvoltarea industriala a zonei (exista deja de investitii consistente in infrastructura - Autoritatile locale sprijina activ investitorii in procesul de urbanizare si obtinere a PUZ-ului.

- retele de apa, canalizare, gaz, energie electrica, internet si telefonie;

- drumuri modernizate si proiecte publice de extindere la doua benzi pe sens;

- Companii importante, precum Olympus, Miele Technica, Reinart, Arkada si Leier, si-au amplasat deja facilitatile industriale in aceasta zona, consolidand potentialul de dezvoltare.

Date tehnice

- Regim actual: extravilan agricol

- deschidere de 240 ml la DN13, alte 3 deschideri la drumuri secundare

Recomandam aceasta proprietate pentru: hale industriale, spatii logistice, centre de distributie, parcuri tehnologice

Randament investitional potential

Zona Feldioara–DN13 se afla intr-un ciclu accelerat de dezvoltare industriala, iar terenurile cu acces direct la drum national si utilitati complete inregistreaza cresteri anuale de valoare intre 8% si 12%.

In functie de destinatia aleasa:

- dezvoltare imobiliara-spatiu industrial (in regie proprie): costuri reduse de acces si utilitati + amplasare strategica = ROI estimat 10%

- revanzare dupa urbanizare (cu PUZ aprobat): potential de apreciere a valorii terenului cu 30–40% in 2–3 ani, datorita cererii crescute de loturi industriale in nordul Brasovului.

Prin pozitionare, access/infrastructura existenta si viitoare, cat si context economic local, terenul reprezinta o investitie atractiva, cu risc scazut si randament peste medie.

Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau via e-mail