ROA Tegheș — case premium de vânzare în Domnești, Ilfov, lângă pădure

Cauți o casă nouă cu curte lângă București, într-o zonă liniștită, cu aer curat și natură la câțiva pași? ROA Tegheș este un ansamblu rezidențial nou în Domnești – sat Tegheș, județul Ilfov, amplasat la doar 50 de metri de pădure, pe Strada Dâmbovița. Vile individuale premium, eficiente energetic (nZEB, clasă energetică A), construite la cheie — alternativa reală la un apartament în București: casă cu 4 camere, curte proprie și teren generos, la preț de la ~230.000 € + TVA, direct de la dezvoltator, comision 0%.

LOCAȚIE — Domnești, Ilfov, la marginea Bucureștiului, într-o zonă liniștită
* la 50 m de pădure — plimbări, alergare, ciclism, aer curat, liniște deplină
* zonă liniștită, fără trafic de tranzit — ideală pentru familii cu copii
* acces în București în doar 15 minute cu mașina, prin pasajul A0 (autostrada de centură)
* centrul Domneștiului la 5 minute cu mașina — supermarketuri, magazine, farmacii, tot ce ai nevoie zi de zi
* grădiniță la mai puțin de 5 minute de mers pe jos
* stație STB linia 423 la sub 5 minute de mers pe jos — legătură directă din Tegheș până în Drumul Taberei (sector 6), prin Domnești și Bragadiru; copiii și bunicii se descurcă și fără mașină
* aproape de Bragadiru, Clinceni și cartierul Militari
* zonă rezidențială în continuă dezvoltare — infrastructura crește, iar valoarea proprietăților o urmează

CASA — vilă individuală P+M, 4 camere, 190 mp utili, teren ~420 mp
* living open-space cu dining și bucătărie — 57 mp de spațiu deschis, luminos, cu ferestre mari
* dormitor matrimonial 19 mp cu baie proprie (en-suite)
* al doilea dormitor 16 mp
* baie comună + băi cu finisaje moderne (3 băi în total)
* cameră tehnică 6 mp — spațiu dedicat pentru pompa de căldură, baterii și echipamente
* terasă generoasă de 24 mp — locul perfect pentru mese în aer liber, grătar și relaxare
* mansardă open-space >90 mp cu tavan înalt — configurabilă: dormitoare suplimentare, birou pentru lucru de acasă (home office), zonă de joacă pentru copii sau suită de oaspeți; baie 7 mp și logie 10 mp
* 2 locuri de parcare, curte proprie cu loc de grădină și spațiu verde
* casă decomandată, compartimentare inteligentă, fără spațiu pierdut

UTILITĂȚI
* curent trifazic — putere suficientă pentru pompă de căldură, stație de încărcare mașină electrică și orice echipamente
* apă, canalizare și gaz la limita drumului de servitute — racordare facilă
* foraj propriu și fosă ecologică incluse la predare

EFICIENȚĂ ENERGETICĂ — casă verde, independentă energetic, facturi mici
* standard nZEB (consum de energie aproape zero), clasă energetică A
* pompă de căldură reversibilă — încălzire iarna, răcire vara, fără gaz la încălzire
* panouri fotovoltaice 12 kW + baterii de stocare 14 kW — îți produci și stochezi propria energie
* încălzire în pardoseală la parter și la mansardă — confort uniform, fără calorifere
* tâmplărie VEKA cu geam tripan (trei foi de sticlă) — izolare fonică și termică excelentă
* anvelopă fără punți termice — fără pierderi de căldură, fără condens, fără mucegai

CONSTRUCȚIE SOLIDĂ — materiale premium, făcută să dureze
* structură de beton armat: fundație, placă, stâlpi, grinzi și centuri
* zidărie Ytong de 40 cm — pereți groși, izolare termică excelentă
* placă de beton între parter și mansardă — liniște și siguranță
* acoperiș cu învelitoare din rocă vulcanică — durabilitate 50+ ani, silențios la ploaie, aspect premium
* acoperiș izolat cu spumă poliuretanică cu celulă deschisă și folii de control al vaporilor
* mansardă cu structură de lemn, vată minerală și folie inteligentă pentru vapori
* parchet SPC rezistent la apă și trafic

LIVRARE LA CHEIE — te muți, nu te apuci de lucrări
Casa se predă finisată și împrejmuită, cu gard, poartă și terasă. Finisajele pot fi personalizate împreună cu cumpărătorul, în funcție de stadiul construcției — îți alegi gresia, faianța, parchetul și culorile. Proiect în execuție — casele pot fi vizitate pe șantier, iar progresul construcției poate fi urmărit etapă cu etapă.

Programează o vizionare: Anton Robert · 0722 430 192 · www.roa-teghes.ro
Case de vânzare Domnești | Vile de vânzare Ilfov | Casă cu curte lângă București | Casă 4 camere Ilfov | Casă eficientă energetic | Casă cu pompă de căldură și panouri fotovoltaice | Ansamblu rezidențial nou | Casă la cheie de la dezvoltator | Casă lângă pădure