Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, excelent compartimentat situat intr-una dintre cele mai dinamice si si sigure zone de investitie din Nordul Capitalei: Bulevardul Ion Mihalache

Proprietatea se afla la etajul 3 al unui imobil cu 7 niveluri stradal, oferind o vedere panoramica spectaculoasa direct spre bulevard, beneficiind de o luminozitate naturala excelenta pe tot parcursul zilei.
Dipune de o compartimentare clasica, semidecomandata, extrem de funtionala.

Detalii Tehnice si Suprafete:
• Living generos & luminos: 16.4 mp (cu iesire pe balcon)
• Dormitor confortabil: 11.8 mp (cu vedere spre bulevard)
• Bucatarie: 5.8 mp (configuratie ideala)
• Baie: 3.9 mp
• Balcon spatios stradal: 4.8 mp (lungime de peste 4 metri, perfect pentru relaxare urbana)
• Depozitare: Camara (1.0 mp) si Debara (0.5 mp) – extrem de utile
• Boxa inclusa: 0.8 mp (inscrisa in acte, ideala pentru depozitare extra)
• Suprafata Totala: 49.2 mp

Avantaje Topo-Geografice si Localizare:
- Conectivitate Absoluta: Metrou la scara, Statia de Metrou 1 Mai se afla la doar 1-2 minute de mers pe jos (sub 100 de metri).
- Statiile de tramvai si autobuz sunt chiar in fata imobilului.
- Puncte de Interes in Zona: In imediata apropiere gasiti Piata Domenii, Parcul Kiseleff, Universitatea de Stiinte Agronomice (USAMV), spitale (Elias, Sf. Maria), scoli, gradinite, supermarketuri si restaurante chic.
- Transport urban: Acces instant la linia rapida de tramvai 41 si multiple linii de autobuz.
- Zona este un nod urban complet: aveti Piata Domenii pentru cumparaturi premium, Parcul Ki-seleff la cateva minute distanta, Universitatea USAMV, Spitalul Elias, cafenele si acces ultra-rapid catre Piata Victoriei (sub 7 minute cu metroul) sau polul de business din Nord.
- Pozitionare: Etajul 3 dintr-un bloc stradal de 7-8 etaje, cu vedere directa spre Bulevardul Ion Mihalache, ceea ce ofera vizibilitate excelenta si luminozitate (ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie/birou/regim hotelier).
- Anul blocului: Conform tipologiei arhitecturale vizibile in imagini (reabilitat termic, cu fatada curata, panouri colorate specifice blocurilor solide din anul 1973, structura este una rezistenta, cu spatii comerciale la parter.

Versatilitate maxima:
Datorita etajului 3, a vederii stradale si a proximitatii de metrou, dupa renovare spatiul se preteaza excelent pentru:
1. Locuinta rezidentiala moderna si ultra-conectata.
2. Cabinet de avocatura, notariat, contabilitate sau consultanta (vizibilitate excelenta pentru branding la ferestre/balcon).
3. Investitie premium pentru inchiriere clasica sau regim hotelier (Airbnb/Booking).

Nota: Apartamentul necesita renovare integrala. Este ocazia perfecta sa refaceti totul de la zero (instalatii, finisaje, design) exact asa cum visati, avand certitudinea calitatii materialelor alese de dumneavoastra.

	Stația Grivița (M4)	21 min
	Stația Grivița (M4)	22 min
	Stația Grivița (M4)	23 min

se incarca..