Proprietar, vand apartament cu 2 camere situat intr-una dintre cele mai bune locatii din sectorul 3, pe Bulevardul Camil Ressu la intersectie cu strada Lotrioara. Tranzactia este directa, fara comision.

Apartamentul este ideal pentru cei care cauta o locuinta intr-un bloc sigur, reabilitat, cu acces rapid la toate facilitatile urbane, oferind totodata libertate deplina in amenajarea interioara.

📐 Detalii Suprafata si Compartimentare (conform Releveului):
Suprafata Utila: 51.1 mp
Logie (Balcon): 4.6 mp
Suprafata Totala: 55.7 mp
Etaj: 6 din 10 (vedere libera si luminoasa).
An constructie: 1969.
Orientare: Dubla (Nord si Rasarit) – soare dimineata si racoare dupa-amiaza.

📋 Situatie Juridica si Acte:
Apartamentul este inscris in Cartea Funciara.
Detine Cadastru si Intabulare la zi.
Documentatia este completa, pregatita pentru vanzare imediata.

🏢 Despre Bloc si Interior:
Bloc reabilitat termic (2017): Costuri mici la intretinere si confort termic sporit.
Stare interior: Fara imbunatatiri. Apartamentul este curat, gata de renovare dupa propriul gust.
Dotari: Usa metalica la intrare, aer conditionat, frigider, masina de spalat, televizor.
Facilitati: Scara curata, vecini civilizati, spatii verzi si posibilitate loc de parcare in proximitate.

📍 Localizare de Top (Acces pietonal 1-3 minute):
Transport: Metrou - Nicolae Grigorescu - la 200m (2 minute), statie autobuz/tramvai la 100m.
Cumparaturi: La 100 m - Complex alimentar, Piata Matei Ambrozie, Mega Image, Farmacii si altele.
Educatie: Scolile Generale 88 si 89, Liceul Dante Alighieri, Gradinita 240.
Recreere: Acces rapid spre Parcul IOR.

💰 Pret: 97.500 Euro (Usor negociabil).

Rog agentiile imobiliare sa nu preia pozele sau anuntul pentru republicare. Accept vizionari doar cu clienti identificati, cu conditia unui comision de 0% din partea vanzatorului.

	Metrou Nicolae Grigorescu	4 min
	1 Decembrie 1918	23 min
	Titan	23 min

102	Fizicienilor	5 min
102	Ilioara	5 min
	Nicolae Grigorescu 1	7 min
	Nicolae Grigorescu 2	8 min
	Voluntarilor	9 min

se incarca..