Catalina Florescu • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Calea Victoriei
Apartament cu 4 camere | Imobil interbelic | Calea Victoriei
Apartament cu 4 camere generoase, situat la etajul 1 al unui imobil interbelic construit inainte de 1977, in apropiere de Calea Victoriei.
Proprietatea pastreaza caracterul arhitectural si atmosfera locuintelor bucurestene din perioada interbelica, cu tavane inalte, parchet natural, usi duble batante si ferestre ample din lemn, prevazute cu jaluzele originale. Orientarea pe toate directiile, suprafetele generoase si deschiderea ferestrelor contribuie la luminozitatea naturala si la senzatia de spatiu.
Amplasarea centrala, configuratia interioara si existenta unor spatii auxiliare multiple contureaza o proprietate cu identitate proprie, potrivita pentru cei care apreciaza arhitectura clasica si proportiile apartamentelor construite inainte de perioada blocurilor standardizate.
Context urban | Calea Victoriei, Piata Sfintii Voievozi – Sector 1
Proprietatea se afla intr-o zona centrala a Bucurestiului, in apropierea Liceului de Muzica „George Enescu”, cu acces facil catre institutii de invatamant, zone universitare, servicii si puncte de interes urban.
Tot in apropiere se afla Caminul Moxa si Facultatea de Finante, Asigurari, Banci si Burse de Valori din cadrul ASE Bucuresti.
Pozitionarea ofera acces catre zona centrala a Capitalei, intr-un cadru urban cu arhitectura consacrata si functiuni rezidentiale, educationale si administrative.
Arhitectura si caracter interior
Construit in 1940, imobilul pastreaza proportiile si specificul arhitecturii rezidentiale interbelice. Apartamentul se remarca prin elemente originale care ii definesc personalitatea: usi duble batante, parchet natural, ferestre mari din lemn cu jaluzele originale si inaltimea camerelor, care contribuie la caracterul distinct al spatiilor.
Imobilul a beneficiat recent de termoizolarea exterioara.
Suprafete si compartimentare
Apartamentul este amplasat la etajul 1 din 3 si dispune de:
• 117 mp suprafata utila totala;
• 4 camere principale generoase;
• vestibul;
• balcon inchis;
• 2 camere de serviciu amplasate langa bucatarie;
• 2 camere de serviciu suplimentare, situate la etajul 3, de aproximativ 4,5 mp fiecare;
• cota-parte din curtile interioare si exterioare.
Cele doua camere de serviciu de la etajul 3 sunt descrise ca spatii utilizate in prezent pentru depozitare. Suprafata si regimul juridic al acestora, precum si modalitatea in care sunt incluse in proprietate, urmeaza sa fie confirmate prin documentele cadastrale si actele de proprietate.
Distributia ofera un numar important de spatii auxiliare, care pot fi utilizate pentru depozitare, organizare domestica sau alte functiuni compatibile cu configuratia si regimul juridic al proprietatii.
Dotari si instalatii
Apartamentul beneficiaza de dotari care sustin atat confortul locuirii, cat si functionalitatea spatiului:
• centrala termica individuala pe gaz;
• instalatii electrice si sanitare inlocuite integral in urma cu aproximativ 3–4 ani;
• aer conditionat;
• baie matrimoniala complet echipata, cu bideu;
• grup sanitar de serviciu;
• debara si camara;
• spatii suplimentare de depozitare;
• balcon inchis;
• utilitati contorizate separat
Configuratia permite separarea functiunilor principale de locuire de spatiile auxiliare, un avantaj pentru o familie care are nevoie de suprafete generoase si zone distincte pentru depozitare.
O proprietate cu identitate arhitecturala
Apartamentul se diferentiaza prin caracterul sau interbelic, suprafata generoasa, luminozitatea naturala, elementele originale pastrate si numarul mare de spatii auxiliare.

se incarca..