📍 LOCALIZARE SI PREZENTARE GENERALA
Vand apartament spatios cu 4 camere in zona Timpuri Noi (Sector 4), situat la Etajul 1 intr-un imobil nou, finalizat in anul 2025. Proprietatea are o suprafata utila generoasa de 123 mp si este ideala pentru o familie care isi doreste confortul unei case, chiar in centrul orasului.

Locatia este excelenta: blocul se afla la doar cateva minute de mers pe jos de statia de Metrou Timpuri Noi, cladirile de birouri din zona si Parcul Tineretului.

Pretul afisat de 399.150 EUR este FINAL si include deja un loc de parcare subteran, TVA-ul de 21%, toate taxele notariale si comisionul de agentie (fara alte costuri ascunse).

🏗️ SPECIFICATII TEHNICE SI CONFORT

Construit la cele mai inalte standarde actuale, imobilul integreaza:
▪️ Structura solida din beton
▪️ Centrala termica Viessmann
▪️ Incalzire in pardoseala
▪️ Tamplarie de inalta eficienta termica cu trei randuri de sticla Salamander Blue Evolution

Cladirea este construita dupa standarde verzi europene de inalta eficienta energetica (norme nZEB - nearly Zero-Energy Building), ceea ce garanteaza izolatie termica impecabila, intimitate fata de vecini si costuri minime la intretinere.

💰 TRANSPARENTA TOTALA: COSTUL REAL DE ACHIZITIE

Spre deosebire de preturile fragmentate din piata, noi eliminam complet costurile ascunse. Pretul reprezinta Costul Total de Achizitie (TCO - Total Cost of Ownership). Stiti exact suma finala inca de la prima vizionare. Preturile afisate mai jos sunt finale si includ:
✅ Valoarea proprietatii
✅ Cota legala de TVA de 21%
✅ Estimarile pentru taxele notariale/bancare de transfer
✅ Comisionul de agentie

📊 SCENARII DE ACHIZITIE DISPONIBILE:

🔷 SCENARIUL 1 (Pachetul Principal): „Smart Urban” (Include 1 Loc de Parcare Subteran)

Solutia optima pentru o mutare rapida si confortabila, asigurand din start elementul vital al infrastructurii personale intr-o zona centrala.

📦 CE INCLUDE: Apartament 4 camere (123 mp) + 1 Loc de parcare subteran garantat.
💶 PRET TOTAL DE ACHIZITIE (Final, cu toate taxele si comisionul incluse): 399.150 EUR
💎 AVANTAJ: O achizitie securizata sub pragul critic de 400.000 EUR, oferind un cost final real mai avantajos decat ofertele cu comisioane mascate in pretul de lista.

🔷 SCENARIUL 2: Pachetul „Green Mobility” (Fara parcare, include Boxa)

Configuratie excelenta pentru cei care pun accent pe mobilitatea sustenabila, transportul alternativ si proximitatea directa a retelei de metrou.

📦 CE INCLUDE: Apartament 4 camere (123 mp) + 1 Boxa utilitara spatioasa (locul de parcare este exclus).
💶 PRET TOTAL DE ACHIZITIE (Final, cu toate taxele si comisionul incluse): 381.000 EUR
💎 AVANTAJ: Eficienta maxima a capitalului alocat, eliminand costul imobilizat in infrastructura auto daca nu folositi masina zilnic.

🔷 SCENARIUL 3: Pachetul „Executive Family” (Include 2 Locuri de Parcare Subterane)

Optiunea completa ce asigura confortul suprem si independenta totala pentru familiile care detin doua autovehicule.

📦 CE INCLUDE: Apartament 4 camere (123 mp) + 2 Locuri de parcare subterane alaturate.
💶 PRET TOTAL DE ACHIZITIE (Final, cu toate taxele si comisionul incluse): 417.300 EUR
💎 AVANTAJ: Securizarea pe viata a doua spatii de parcare intr-un pol urban extrem de aglomerat, crescand semnificativ valoarea activului pe termen lung.

❓ DE CE MERITA SA ALEGETI ACEASTA PROPRIETATE?

🖼️ ADEVARUL VIZUAL: Refuzam randarile digitale induse de Inteligenta Artificiala care pot crea iluzii distorsionate. Va punem la dispozitie schite de releveu exacte, localizarea reala pe harta si fotografii reale din teren.

🧱 MODULARITATE INTERIOARA: Livingul vast de 40 mp cu bucatarie deschisa ofera o flexibilitate totala. Spatiul permite inchiderea curata a bucatariei sau chiar compartimentarea unei a 5-a camere, transformabila in birou pentru lucrul de acasa (home-office).

📈 PREDICTIBILITATE FINANCIARA: Stiti exact cati bani trebuie sa aduceti la masa inca din primul moment, fara taxe notariale surpriza sau adaugiri ulterioare pentru parcare.

📞 CONTACT SI VIZIONARI

Proprietatea este disponibila pentru vizionare. Pentru a primi maparea financiara completa si planurile detaliate ale apartamentului, contactati consultantul exclusiv.

	Metrou Tineretului	21 min
	Piața Unirii 1	29 min
	Metrou Dristor 2	30 min

312	Pod Timpuri Noi	7 min
97 223 , 312 , N106	Universitatea Creștină Dimitrie Cantemir	9 min
1 , 19 97	Școala Generală 81	10 min
97	Papazoglu	12 min
223 , 312	V. V. Stanciu	13 min

se incarca..