Quadra Place Management - Management proprietati

Putem presta urmatoarele servicii:

• constituirea Asociatiei de Proprietari;
• contractare utilitati in numele Asociatiei de Proprietari;
• servicii de evidenta contabila pentru Asociatia de proprietari conform Legislatiei in vigoare;
• intocmire listelor lunare de plati ;
• intocmirea si pastrarea evidentelor contabile si a registrelor Asociatiei;
• depunerea declaratilor;
• incasari/urmarire plati in numerar si in contul Asociatiei ;
• asigura interventia rapida a persoanelor specializate pentru remedierea disfunctionalitatilor la echipamente;
• actionarea, in relatia cu antrepenorii, pentru remedierea viciilor de executie;
• urmarirea comportarii in timp a cladirii;
• procurarea mijloacelor materiale necesare intretinerii si reparatiiloir curente;
• angajarea si urmarirea contractelor pentru reparatii;
• supravegherea executiei lucrarilor de reparatii si intretinere si participarea la receptiua lor ;
• asigura efectuarea de plati corespunzatoare stadiului lucrarii pentru lucrarile contractate ;
• controlul cu privire la activitatile contractuale ;
• citirea lunara a indexelor contoarelor pentru spatiile commune;
• citirea lunara a indexelor contoarelor de apa rece, apa calda si caldura pentru toate ap.;
• informarea proprietarilor in legatura cu prevederile continute in R.O.I.;
• aducerea la cunostinta tuturor locatarilor despre conditiile generale de functionare a instalatiilor si dotarilor Condominiului;
• aducerea la cunostinta tuturor proprietarilor despre modul de stabilire a cheltuielilor curente;
• introducerea la plata a persoanelor care locuiesc temporar si depasesc limita minima de sedere;
• somarea restantierilor si aplicarea procedurii de recuperare a restantelor cu penalitatile aferente;
• calcularea si incasarea penalitatilor;
• incasarea si gestionarea fondului de rulment ;
• monitorizarea/cunoastera schema de instalatiei inmobilului ;
• intretinere si mici reparatii (schimbat becuri, spoturi, neoane, reglat senzori prezenta, reglat inchidere usi, etc.);
• servicii de curatenie spatii comune conform grafic ;
• strangerea gunoiului si depozitarea acestora pentru a fi ridicate de firma de salubritate ;
• maturat-aspirat mecanizat spatii comune conform grafic ;
• spalat-aspirat mecanizat spatii comune conform grafic ;
• deszapezire spatii comune;
• monitorizarea/cunoastera schemelor de instalatii ale imobilului;
• dispecerat pentru cazuri de urgenta 24/24, 7/7 ;
• interventie de urgenta pentru avarii 24/24, 7/7 ;
• aprovizionare materiale si consumabile;
• servicii de verificare si intretinere sistem supraveghere video;
• servicii de verificare si intretinere sistem control acces ;
• servicii de verificare si intretinere sistem detectie monoxid de carbon ;
• servicii de verificare si intretinere sistem semnalizare si actionare incendiu ;
• servicii de verificare si intretinere sistem semnalizare si actionare incendiu ;
• servicii de verificare si intretinere centrale termice ;
• determinarea si realizarea parametrilor chimici impusi apei din instalatia de incalzire ;
• fochist autorizat;
• servicii de verificare si intretinere gospodaria de apa ;
• servicii de verificare si întretinere coloane de canalizare, alimentare cu apa, apa calda si caldura aferente spatiilor comune ;
• servicii de verificare si întretinere instalatii electrice ;
• servicii de verificare si întretinere grup electrogenerator;
• verificare si intretinere sisteme control acces bloc cu interfon si card de proximitate ;
• paza, monitorizare si control acces 24/24 ;
• receptie.