Laurentiu Situ • Global Home Romania • Real Estate Agency • Imobiliare • Herastrau

🏛️ Descriere generala
Unul dintre putinele apartamente din zona Herastrau care ofera o terasa reala de 72 mp, perfect integrata in spatiul de locuire. Situat in VIDA Residence, pe Str. Nicolae G. Caramfil 85, la doar cateva minute de parc, acest apartament de 3 camere combina intimitatea unui parter cu avantajele unui stil de viata urban premium.
Spatiul interior generos, deschiderea catre exterior si compartimentarea eficienta il fac potrivit atat pentru locuire, cat si pentru investitie.
________________________________________
📍 Locatie – Herastrau / Caramfil
Una dintre cele mai stabile si apreciate zone din nordul Bucurestiului, cu acces rapid catre puncte cheie:
• Parcul Herastrau – 200 m
• Satul Francez & Le Club – la cativa pasi
• Aeroport Baneasa & Baneasa Shopping City
• Restaurante, cafenele, scoli private
• Acces rapid catre Aviatiei, Pipera, Barbu Vacarescu
________________________________________
🏢 VIDA Residence Herastrau
Un complex boutique apreciat pentru calitatea constructiei si comunitatea selecta, formata in principal din profesionisti, expati si familii relocate.
• Acces securizat 24/7, supraveghere video
• Lobby elegant, spatii comune premium
• Lifturi Schindler
• Parcari subterane cu sisteme KLAUS
• Administrare eficienta si standard ridicat de intretinere
________________________________________
📐 Detalii tehnice
• Suprafata utila: 102 mp
• Suprafata totala: 174 mp
• Terasa: 72 mp
• 3 camere decomandate
• Parter din 5 • Imobil finalizat in 2021
________________________________________
🏠 Compartimentare inteligenta
• Living generos (34 mp) cu zona de dining si acces direct catre terasa
• Bucatarie open-space complet mobilata si utilata
• Dormitor matrimonial (23 mp) cu baie proprie
• Dormitor secundar (16 mp) cu acces catre terasa
• 2 bai moderne
________________________________________
🌿 Terasa – elementul diferentiator
72 mp de spatiu exterior rar intalnit in aceasta zona, cu acces din living si dormitor.
Poate fi amenajata ca zona de lounge, dining exterior sau spatiu de relaxare, oferind o extensie naturala a locuintei.
________________________________________
🔧 Dotari & finisaje
• Incalzire in pardoseala, centrala proprie
• Aer conditionat multisplit
• Tamplarie Schüco tripan
• Izolatie eficienta (10 cm + vata minerala)
• Terase finisate premium, balustrade din sticla
________________________________________
🚗 Parcare
2 locuri de parcare subterane (sistem KLAUS), incluse in pret.
________________________________________
🌳 Stil de viata – Herastrau
Proximitatea parcului, accesul la restaurante premium si infrastructura zonei creeaza un echilibru ideal intre relaxare si dinamica urbana. Zona este recunoscuta pentru cererea constanta si stabilitatea valorii proprietatilor.
________________________________________
📌 De ce merita vazuta aceasta proprietate
✔ Terasa de 72 mp – raritate in Herastrau
✔ Locatie premium, la cativa pasi de parc
✔ Complex modern, bine administrat
✔ Compartimentare eficienta
✔ 2 locuri de parcare incluse
________________________________________
📣 Concluzie
Proprietatile cu astfel de terase in zona Herastrau apar rar in piata, iar combinatia dintre locatie, suprafata si intimitate o face o optiune solida atat pentru locuire, cat si pentru investitie.

__________

🏛️ General Description
Premium 3-room apartment located on the ground floor of the exclusive VIDA Residence Herastrau (2020), on Nicolae G. Caramfil Street 85 — only 200 m from Herastrau Park and next to the French Village. The property stands out with its spacious layout, the impressive 72 sqm terrace, and high-quality contemporary finishes.

📍 Location – Herastrau / Caramfil
One of the most desirable areas in northern Bucharest, with direct access to:
• Herastrau Park – 200 m
• Le Club – 100 m
• Baneasa Airport • Baneasa Shopping City
• Premium restaurants, cafés, private schools
• Public transport: multiple bus lines + metro (15 min)

🏢 VIDA Residence Herastrau
A boutique, modern, well-managed residential complex with high privacy and premium execution.
Key features:

se incarca..