Topis Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere semidecomandate, avand o suprafata utila de 62 mp, situat la etajul 1 din 10, intr-un bloc solid, monolit, din beton armat, cu compartimentari din caramida. Imobilul a fost construit in 1964, este anvelopat termic complet si nu prezinta risc seismic.

Descriere generala
Apartamentul este luminos, calduros si bine intretinut, cu orientare sud-vest, oferind un confort termic excelent pe tot parcursul anului.
Un avantaj major il constituie structura solida a blocului – constructie dintr-o perioada in care standardele tehnice erau printre cele mai exigente. Proprietatea combina siguranta structurala, confortul locuirii si amplasarea excelenta pentru o viata urbana activa.

Localizare
Sos. Mihai Bravu, intre zona Predoleanu si Liceul Iulia Hasdeu
Aproape de Piata Obor si de multiple mijloace de transport in comun
Bloc situat chiar la bulevard, dar cu vedere spre spatiu verde si nivel redus de zgomot datorita izolatiei fonice eficiente
Zona este extrem de cautata atat pentru locuire permanenta, cat si pentru investitii — inclusiv inchiriere in regim hotelier (Airbnb) sau inchirieri pe termen scurt si lung, cu un potential de 500–700 EUR/luna.
Totodata, apartamentul se preteaza si pentru birouri sau sediu de firma (notariat, cabinet de avocatura, executor, etc.).

Acces & transport
Metrou: M1, M3 (statii in proximitate)
Tramvai: 1, 10
Autobuz: 79, 135, 311, 330, 335, N1, N10
Troleibuz: 97 (Pasaj Mihai Bravu)
Piata Victoriei: ~2 km (≈4 min. cu metroul)
Universitate: ~10–12 min. cu metroul
Gara de Nord: ~12–14 min. cu metroul
In apropiere se afla mall-uri, piata agroalimentara, scoli, licee, banci, clinici medicale si parcare rezidentiala in spatele blocului.

Dotari & finisaje
Usa metalica securizata (prindere in 5 puncte)
Bucatarie mobilata (4 corpuri, aragaz, chiuveta inox)
Living cu biblioteca din lemn de cires, comoda TV si televizor inclus
Dormitoare nemobilate, cu parchet natural in stare excelenta
Baie cu gresie portelanata si faianta Spania, masina de spalat noua (neutilizata)
Balcon inchis cu tamplarie PVC
Doua debarale pentru depozitare
Lustre in fiecare camera
(Toate fotografiile sunt reale si reflecta starea actuala a apartamentului.)

Facilitati in bloc
Lift reconditionat si modernizat (≈3 ani)
Sistem de supraveghere video la intrari
Senzori de prezenta cu iluminare automata pe fiecare palier
La parter: cabinet stomatologic, salon de coafura/frizerie, agentie de turism
Zona sigura, vecini civilizati, administrare corecta

Confort & eficienta
Clasa energetica B
Cheltuieli reduse la intretinere
Izolare fonica si termica excelenta
Temperatura constanta indiferent de anotimp
Posibilitate de parcare rezidentiala in spatele blocului
Pentru vizionari si detalii suplimentare, echipa Topis Imobiliare va sta la dispozitie cu promptitudine!

	Obor	3 min
	Metrou Piața Iancului - Ascensor	15 min
	Ștefan cel Mare	28 min

1 , 10 , 46 143 , 335330634N108 , 409 , 411 , 412 , 413 , 417	Bucur Obor	2 min
	Obor	3 min
	Făinari	4 min
330 , 335 , N108	Șoseaua Mihai Bravu 88	5 min
1 , 46	Bd. Ferdinand	9 min
101 , 382	Piața Obor	10 min
101 , 330 , 335 , N108	Șoseaua Mihai Bravu 33	12 min

se incarca..