Razvan Gorgan | Global Home Romania | Real Estate | Arcul de Triumf | Kiseleff

| 0% comision pentru cumparator |

💰 Conditii de achizitie | Private Offer
Avand in vedere caracterul si pozitionarea proprietatii, pretul este disponibil la cerere, iar achizitia poate fi structurata prin mai multe variante comerciale.

📍 Context urban | Kiseleff – Clucerului – Arcul de Triumf

Zona Kiseleff – Clucerului – Arcul de Triumf reprezinta unul dintre cele mai consolidate si apreciate cartiere din Sectorul 1, caracterizat printr-un mix echilibrat intre vile individuale, proprietati rezidentiale premium, spatii de business si acces rapid catre principalele puncte de interes din nordul si centrul Bucurestiului.

Proprietatea se afla intr-un tesut urban predominant rezidential, in imediata proximitate a Strazii Clucerului, cu acces rapid catre Soseaua Pavel D. Kiseleff, Arcul de Triumf si marile zone verzi ale Capitalei.

Pozitionarea ofera un avantaj important pentru o proprietate cu dubla destinatie, putand functiona atat ca resedinta privata, cat si ca sediu reprezentativ pentru o companie, cabinet, firma de consultanta sau activitate profesionala.

🏡 Proprietatea
Vila individuala noua, construita in anul 2026, amplasata pe un teren de 185 mp, cu o curte libera de aproximativ 126 mp, organizata pe regim de inaltime S+P+2+M.
Proprietatea are o suprafata utila totala de 287 mp si beneficiaza de o compartimentare moderna, cu spatii ample de tip open-space, lift interior si o serie de spatii auxiliare care sustin atat utilizarea rezidentiala, cat si o eventuala functiune profesionala.

Un element distinctiv al proprietatii il reprezinta cele doua intrari separate, care ofera un nivel suplimentar de flexibilitate si permit organizarea independenta a anumitor zone ale imobilului, in functie de destinatia aleasa.

Configuratia este urmatoarea:
• Subsol – camera tehnica, spalatorie, boxa si uscatorie
• Parter – spatiu open-space, baie
• Etaj 1 – spatiu open-space, baie + balcon
• Etaj 2 – spatiu open-space, baie + balcon
• Mansarda – spatiu open-space, baie + balcon
• 6 camere
• 4 bai
• 3 balcoane, cate unul la fiecare nivel superior
• Lift interior
• 2 intrari separate
• Scara interioara cu mana curenta din fier forjat

🌿 Curte | Spatiu exterior
Terenul de 185 mp permite o organizare eficienta a proprietatii, cu aproximativ 126 mp de curte libera.
Spatiul exterior poate fi utilizat ca zona de relaxare, gradina urbana sau zona de socializare, completand caracterul independent al vilei.

🛋️ Configuratie | Functionalitate
Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este flexibilitatea configuratiei interioare.
Spatiile de tip open-space de la parter, etajele 1 si 2 si mansarda permit configurarea unor zone distincte in functie de destinatia aleasa.
Cele doua intrari separate sporesc flexibilitatea proprietatii si permit o utilizare diferentiata a spatiilor, un avantaj important atat pentru scenariul rezidential, cat si pentru cel de business.
Intr-un scenariu rezidential, vila poate acomoda confortabil o familie care isi doreste spatii generoase si o separare clara intre zona de zi, zona privata si spatiile auxiliare.
Intr-un scenariu de business, configuratia poate permite amenajarea unor birouri, sali de intalnire, showroom, cabinet, studio sau sediu pentru o companie care isi doreste o adresa reprezentativa intr-o zona premium a Capitalei.

✨ Finisaje | Materiale premium

Interiorul vilei este realizat cu finisaje Tempini, Italia, brand recunoscut pentru selectia de produse si materiale premium dedicate proiectelor rezidentiale de nivel superior.

Alegerea finisajelor Tempini adauga interiorului o expresie contemporana si rafinata, sustinand conceptul general al proprietatii si nivelul de calitate urmarit in amenajarea acesteia.

🔥 Constructie noua | Dotari
Constructia este finalizata in 2026, iar proprietatea beneficiaza de solutii moderne pentru confort si eficienta:
• constructie noua
• vila individuala
• regim S+P+2+M
• lift interior
• incalzire in pardoseala
• scara interioara cu elemente din fier forjat
• spatii tehnice si auxiliare la subsol
• 4 bai
• 3 balcoane
• curte proprie de aproximativ 126 mp

🎨 Randari | Imagini de prezentare

Randarile si imaginile de prezentare au caracter orientativ si sunt realizate exclusiv in scop de prezentare. Acestea ilustreaza o posibila directie de amenajare si mobilare a spatiilor, iar elementele de mobilier, decoratiunile si accesoriile prezentate in randari nu reprezinta in mod necesar dotari incluse in proprietate.

se incarca..