Constructie solida - dormitoare cu bai proprii - eficienta energetica - cheltuieli mici de intretinere.
Va prezentam o proprietate placuta, ideala atat ca resedinta permanenta, cat si ca refugiu de weekend sau investitie turistica, Breaza este un oras insorit, recunoscut pentru aerul curat, liniste si peisajele superbe in orice anotimp.
Proprietatea este retrasa usor de la drumul principal si are un acces facil din DN1, pozitionandu-se la doar 90 km de Bucuresti si 25 km de Sinaia.
Amplasarea excelenta pe varful unui deal, asigura o vedere panoramica, vecinii sunt de calitate, iar la o mica distanta se afla si magazine, restaurante, terenuri de sport, trasee montane si zone de agrement diverse.
Suprafata casei este generoasa, compartimentarea eficienta si dispune de finisaje de buna calitate.
- 4 dormitoare, fiecare cu baie proprie - unul la parter si restul la etaj
- 2 grupuri sanitare suplimentare
- living spatios cu semineu pe lemne,
- sala de relaxare/petreceri cu terasa generoasa, zona bar
- camera cazare cu baie pentru administrator - scara de serviciu
- multiple spatii de depozitare
- garaj, mini-ferma, gradina si livada pe rod
- zona spa- sauna uscata pentru 8 persoane
- 5 terase cu priveliste superba
- constructie solida din beton si caramida cu ziduri groase, excelent izolata (vata minerala pe exterior)
- acoperis Gerard – durabil, estetic si eficient energetic
- parchet din stejar si nuc, gresie si faianta de calitate superioara
-tamplarie din lemn natural, stratificat, realizata la comanda
- 10 panouri fotovoltaice 9 kW pentru consum propriu
- pompa de caldura + panouri radiante interioare -7
- bazin suplimentar de apa
- curent trifazic, put propriu, gaz
- centrala mixta pe peleti, lemne si cereale
Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata si este pregatita pentru locuire imediata (se vor lua doar obiectele personale)
Locuinta este eficienta energetic, combinand sisteme de incalzire regenerabila, materiale naturale si energia solara, menite sa reduca semnificativ costurile de intretinere.
Astfel, proprietatea se distinge ca fiind o casa cu costuri minime de intretinere si un confort placut pe tot parcursul anului.
Din punct de vedere potential randament investitional: Orasul Breaza devine tot mai atractiv pentru turismul de weekend datorita accesului facil din Bucuresti si Ploiesti (fara abuteiaje in trafic) si a climatului bland, fiind recunoscuta pentru aerul curat, nepoluat si ca una dintre cele mai insorite localitati din Romania, pe tot parcursul anului.
Randament estimat pentru inchiriere turistica: 8–10%/an
In regim short-stay/Airbnb/Booking, vila poate genera venituri intre 2.500 – 3.500 € lunar in orice sezon, datorita capacitatii de cazare si dotarilor de top - sauna, sala de petreceri, 4 dormitoare cu baie proprie - zona cazare administrator/bucatar.
Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionare